QnA

작년 10월에 서울아파트를 구입했어요. 이제 전세자금대출로 살고 있는 집을 매도했고, 새 아파트에는 이미 세입자가 거주 중이에요. 잔금 및 등기는 2월 초에 마치고, 기존 집은 2월 말에 매각할 예정이에요. 새 집 세입자는 3월에 이사를 나가야 하는데, 이때 주담대를 실행할 계획이에요. 하지만 생활안정자금대출이 아니라 주담대로 ltv dsr한도까지 대출이 가능할지 궁금해요.

전세 1억 관리비가 4만원인 곳에서는 월세를 내지 않고 살면서 관리비만 내다가 나갈 때 1억을 돌려받을 수 있을까요? 1억이 있지 않은데 이것은 예시일 뿐입니다. 이런 경우, 집주인은 보통 어떤 생활을 하시나요?

작년 7월에 전세 계약을 맺었고, 2년이 지나면 자동으로 연장된다고 들었어요. 올해 7월에 연장 기간이 지났지만 집주인이 아무런 언급을 하지 않았어요. 그렇다면 자동 연장이 될까요? 만약 자동 연장이 된다면, 계약서를 다시 작성하지 않아도 괜찮을까요?

아버지의 소유 재택 때문에 무주택 세대원 자격이 없어 동거인으로 변경을 고려 중인데, 세대원에서 동거인으로 변경하면 불이익이 있을까요? 그리고 동거인으로 변경하면 실제로 무주택 세대원 기준에 부합할 수 있을까요?

조금 복잡한 상황이에요. 저는 임차인이자 전세권자인 아버지, 그리고 실거주자인 본인입니다. 현재 전세권자가 임의 경매를 진행 중이고, 배당요구와 관련된 연락을 받지 못해 배당요구 신청서를 제출하지 못했어요. 이런 경우 경매 진행에 불이익이 생길 수 있는지 궁금합니다.

한 해 전에 이사 온 집인데 주방 환풍기가 작동하지 않아요. 전원을 켜도 환풍기가 동작하지 않고, 조명 스위치는 정상 작동하는 상태입니다. 집주인에게 말해야 하는데 이사 때문에 잊고 있었어요. 주방에 큰 창문이 있어서 환기는 창문으로 대체해서 사용 중이지만 고장을 인정받을까봐 걱정되어요. 이대로 조용히 1년 더 살다가 나가도 되는 걸까요?

작은 다세대 건물에서 원룸을 매매하려고 하는데, 주차장 사용에 관한 문제가 있습니다. 주차 자리가 협소해서 우리 집만 사용하고 싶은데, 별도의 계약 조항이 필요한 건가요? 아니면 원룸 하나만 매매한 경우, 주차장은 해당 방 사용자만 사용 가능한 건가요? 매매 시 주차 불가로 특별히 명시된 경우 가능할까요?

전세로 살고 있는 오피스텔에서 관리비 3개월치를 미뤘습니다. 다음주에 모두 낼 예정이지만 관리실에 별도로 연락해야 할까요? 이번달 관리비 마감일이 내일까지이지만 1월에 단전단수가 될까요? 또한, 단전단수 전에 미리 연락이 오나요? 최근 상황을 감안하여 어떻게 해야 하는지 궁금합니다.

2월에 대학을 졸업하여 다음 달에 입사할 예정이어서 새 직장 근처 부동산을 찾고 있습니다. 제 현재 통장은 ibk 나라사랑 카드로 이체 한도가 100만원 정도이고, 카카오 뱅크는 200만원의 이체 한도가 있습니다. 이에 보증금 계약 시 두 통장을 이용해 나눠서 300만원을 이체할 수 있는지 궁금합니다.

제 아버지가 제 명의로 아파트를 전세로 내주셨는데, 전세가 만료되면 부담이 될 것 같아서 매매로 전환하였습니다. 하지만 부동산과의 상의에서 가격을 낮추고 싶어도 아버지가 다시 높게 올리셔서 당황스럽습니다. 제 명의로 된 부동산이지만 아버지의 요구를 수용해야 하는 건가요? 만약 아버지의 의견을 따르지 않으면 어떤 문제가 발생할까요?