QnA

현재 광명시 하안동(토허제 지역, 재건축 추진중)과 동탄1지구 시범단지 아파트를 각각 1채씩 소유하고 있습니다. 하안동 아파트가 토허제로 묶인 지역인데 재건축 시행되면 이주비나 중도금 대출이 가능할까요? 또한, 시공사에서 집단대출이 가능하다는 얘기도 들었는데, 이에 대한 불이익이 있을까요? 다음으로, 대출이 불가하다면 동탄 아파트를 5월 9일 이전에 처분해야 다주택자 양도세 혜택을 볼 수 있는데, 이 방법 이외에 다른 대책이 있는지요? … 더 읽기

현재 지방에 거주하고 있는 1주택자입니다. 주택을 큰 아파트로 옮기고 싶어서 알아보았더니 1주택자의 경우 주담대를 이용할 때 6개월 이내 처분조건이 있는 것 같아요. 규제지역이나 수도권에 있는 주택은 6개월 이내에 처분해야 한다는데, 그렇다면 지방에 있는 주택은 처분조건 없이 주담대를 늘릴 수 있는 건가요? 6개월 내에 처분해야 한다는 조건 때문에 망설이는데, 지방에도 동일하게 6개월 이내 처분해야 주담대를 이용할 … 더 읽기

저희 주택은 2024년 3월 15일부터 2025년 3월 14일까지 12개월 동안의 계약이었습니다. 보증금은 3,000만원이고 월세는 40만원입니다. 계약서에는 임차인이 만기 2달 전에 재임대 여부를 통지해야 한다는 조항이 있습니다. 또한, 만기 전 이사 시 중개수수료 부담 관련 사항도 명시되어 있습니다. 2025년 2월 14일에 제가 ‘1년 연장하겠다’는 문자를 보내고 집주인이 ‘알겠습니다’라고 회신했습니다. 별도의 계약서는 작성되지 않았고 문자로만 합의되었는데, 이를 … 더 읽기

요즘 제가 살고 있는 건물의 벽이 점점 금이 가고, 타일이 뒤틀리는 모습을 보게 되어 걱정이 되네요. 이러다가 건물이 무너질까봐 걱정이 많이 됩니다. 혹시 구청이나 관련 기관에 연락해서 안전검사를 받을 수 있는 방법이 있을까요?

오늘은 하루 종일 집을 둘러보다가 너무 힘들어서 마침내 계약을 했는데, 비슷한 조건에서 5만원이나 더 싸게 나오는 곳을 찾았어요. 다만 교통편이 조금 불편하게 주요 지역에서 조금 떨어진 곳이라 10분이나 5분 정도 더 걸리네요. 그래도 가계약금 50을 버리고 2년 계약을 옮길까 고민 중이에요. 솔직히 2년을 넘게 살 계획이라 생각하고 있는데 집주인과 사는 게 불편해서요. 제 성격상 누가 … 더 읽기

작년 8월부터 현재까지 53만원(월세 45만원, 관리비 8만원)로 거주 중이며, 이번 해 5월 이후에 월세환급금 조회가 가능한지 궁금합니다.

입주할 때 관리비를 포함한 월세가 34만원으로 계약을 맺고 현재 거주하고 있는데, 이상하게도 방이 같은데도 불구하고 현재 매물로 올라온 관리비 포함 월세가 28만원으로 낮아졌습니다. 이런 경우 어떻게 해야 할지 고민이 되네요. 계약을 했기 때문에 방의 크기나 구조가 모두 동일한데 이 변화를 받아들여야 하는 것인지 궁금합니다.

8월 초에 원룸으로 이사를 준비 중인데, 이때도 청년월세지원을 신청할 수 있을까요? 신청 자격 요건을 보니 중위소득의 60% 이하만 가능하다고 하는데, 중위소득 60%는 약 160만원 정도라고 하던데, 제가 더 많이 벌고 있다면 혜택을 받을 수 없는 걸까요?

8년 전에 3억 9천만 원에 구입한 아파트를 저와 어머니가 공동명의로 소유하고 있습니다. 그런데 최근 5월에 시행된 정부 대책으로 아파트를 판매해야 할지 고민 중입니다. 이때 궁금한 점은, 양도세가 얼마인지에 대한 것입니다. 제가 현재 살고 있는 아파트와 별도로 어머니 명의의 아파트이며, 토지거래허가구역에 위치해 있고 시세는 약 6억 9천만 원입니다.

최근 사정으로 관리비를 미납해 독촉장을 받았습니다. 미납 시 납부기한 내에 지불하지 않으면 지급명령을 신청할 수 있다고 합니다. 그렇다면 납부기한을 지키면 문제가 발생하지 않을까요? 또한, 일부만 관리비를 납부하는 경우에는 어떻게 대응해야 할까요?

중기청이 100%로 1회 연장 후 살고 있는데, 건물 대부분의 호수가 경매 예정으로 불안해서 이사를 가야 할 것 같아요. 중기청 사업이 끝난 걸로 알고 있는데, 2회 연장부터는 버팀목으로 변경된다는데, 이에 대해 정확히 알고 싶습니다. 지금 전세가 8천만원인데 추후 1억 이상의 전세집으로 가게 된다면 대출 증액도 가능할지 궁금합니다.

아파트를 분양받았고, 제가 아내입니다. 다자녀 청약으로 당첨되어 의무 거주 기간은 5년입니다. 현재 남편과 공동명의에 있습니다. 이혼을 준비 중인데, 이후에 남편 명의로 집을 변경할 수 있을까요? 대출은 제가 대출 받은 상황이고, 소유권 이전 전에 남편 명의로 변경해야 할 것 같은데 맞나요?

월세방을 처음 계약하는데 신탁부동산을 통해 신탁건물을 계약하게 되었습니다. 계약이 무효가 되거나 보증금 환급이 어려운 경우도 있겠다고 들었어요. 위탁자, 수탁자, 우선수익자가 나눠져 있다고 하는데, 수탁자를 통해 계약을 진행했고 위탁자는 집주인이라고 들었습니다. 계약금은 위탁자에게 전달했고, 잔금은 입주 당일에 전달할 예정입니다. 계약 전에는 우선수익자나 위탁자의 동의가 필요한 문제도 있다고 하는데, 제가 알고 있는 사실이 맞는 건지 궁금합니다. 위탁자와 … 더 읽기

집주인이 이사를 가게 된다며 갑자기 방을 뺀다고 합니다. 언제까지 뺀다고 했냐고 물었더니 3월 말까지는 조금만 빼줬으면 한다고 하네요. 하지만 방을 뺀다는 언급은 2월 말경에 했군요. 그런데 갑자기 도배 작업을 하고 세입자를 구해 월세를 65만원 받겠다며, 현재 60만원에 살고 있다면 60만원에 살라고 이야기합니다. 현재 월세는 40만원을 내고 있습니다. 강아지들이 벽지와 도배 작업을 조금씩 손상시켰는데, 처음 입주했을 … 더 읽기

청년월세지원이 2026년에는 언제부터 신청할 수 있는지 알고 싶어요. 상시로 알고 있는데, 복지로 사이트를 확인해보니 2025년 정보만 있어서요. 정말 궁금하네요!