부동산

토스 청년전월세보증금 대출을 신청하려고 하는데, 450/45에 오피스텔을 빌리려고 합니다. 월세 계약서에는 ‘용도: 업무시설’이라고 적혀 있지만, 중개대상물 확인 설명서에는 ‘주거용 건축물’로 되어 있습니다. 이런 경우 승인이 나올까요? 급한데, 불가능하면 특약으로 ‘본 임대차 목적물은 주거용으로 사용한다. 임차인은 전입신고 및 확정일자 부여가 가능하다. 본 계약은 주거용 임대차 계약으로 본다.’라고 자필로 쓰고 도장을 찍어도 괜찮을까요?

친척이 동산 경매에서 낙찰하여 제게 사용하게 했는데, 만약 추가 경매가 열린다면 어떻게 될까요?

아파트를 분양 받아 25년 2월에 입주했습니다. 입주하면서 아파트 등기를 신청했는데, 한 달 전(25년 12월) 아파트 측에서 토지등기 신청을 하라는 문자가 왔어요. 아파트에서 단체로 신청하는 것을 놓쳐서 셀프로 해야 할 것 같은데, 신청 방법과 필요한 서류가 뭔지 알려주실 수 있을까요?

계약 체결 시에는 비조정지역이었지만, 잔금 시에 조정지역으로 변경된다면 양도세 비과세 혜택을 받기 위해 2년간 거주해야 하는 요건이 변경되는 건가요? 주택은 무주택자가 아니며 1주택을 보유한 상태에서 추가로 주택을 구매한 경우입니다. (이로 인해 일시적으로 2주택 소유자가 된 상황) 궁금한 점이 있습니다.

대학교를 다니면서 혜택을 받다 군입대로 인해 자취방을 빼고 26년에 복학하려고 하는데, 이런 경우 다시 월세지원을 받을 수 있는지 궁금합니다. 재신청해야 하는지, 혜택을 이미 받았다면 더 이상 지원받을 수 없는지 여쭈어봅니다. 군입대 후 재학생이 월세지원을 받을 수 있는 조건이 있는지요?

서울에 있는 아파트를 대출을 받아 구매한 상황인데, 전세를 받으면 대출을 갚아야 한다고 들었습니다. 그렇다면 월세를 받는 경우에도 대출을 갚아야 할까요? 또한, 월세의 경우에는 1억 원의 보증금을 소유하고 있는 것으로 충분한 걸까요?

한 가구에 한 채의 주택을 보유하고 있습니다. 처음 매입했을 당시에는 규제지역이 아니었는데, 현재는 규제지역이거나 토지거래허가가 요구되는 지역으로 변경되었습니다. 이 주택을 8년째 보유 중이지만 실거주를 하지는 않았습니다. 처음 취득했을 당시에는 비규제 지역이었기 때문에, 현재 매도하게 된다면 양도세가 비과세인지 궁금합니다.

부동산을 상속받아 국민주택채권을 매입한 후 즉시 매도하려고 합니다. 이때 즉시 매도하면 본인부담금만 납부하면 되는 건가요? 아니면 전액 납부 후 즉시 매도하면 본인부담금을 제외한 나머지 차액을 돌려받을 수 있나요? 또한, 상속받은 부동산이 5개인데 국민주택채권 5개를 상속인 1명이 전부 매입한 후 매도해도 되는 건가요? 아니면 상속인 2명이 각자 이름으로 국민주택채권을 매입해야 하는지 알고 싶습니다.

LH 아파트에 살고 있는 청년입니다. 거주한지 2년이 되었는데, 이번에 새 차를 구매하려고 합니다. 차값이 약 4500만 원 정도 나올 것 같은데, 이렇게 되면 LH 아파트에서 사실상 쫒겨나는 건가요? 그 기준이 궁금합니다. 이런 경우 LH 아파트에서 자동차를 구매할 때 주의해야 할 점이 있을까요?

지금 토지와 건물의 등기부등본이 같은 지번인 단독주택을 경매에 신청하려고 합니다. 이럴 경우 등록면허세는 한 번에 납부할 수 있는 건가요? 아니면 각 건물별로 2번씩 납부해야 할까요? 답변 부탁드립니다. 제가 궁금한 건, 경매에 단독주택을 등록할 때 등록면허세를 납부하는 방법이 무엇인지요?