부동산

과거에 월세를 3개월이나 연체한 적이 있다면, 해당 연체 사실을 근거로 임대인이 재계약을 거절하거나 계약을 해지할 수 있는지에 대해 의문이 생겼습니다. 재계약 이전에 발생한 연체 사실이 재계약 거부의 근거로 사용될 수 있는지, 아니면 이미 연체 후에 계약을 갱신했기 때문에 연체 사실이 소멸되는지 궁금합니다.

sh청매입을 신청하려고 하는데, 1순위는 맞지만 가점이 무엇인지 궁금합니다. 1순위 신청 시 청약통장을 가점에 포함할 수 있는지 알고 싶습니다.

저희 가게를 운영 중인데 상황이 너무 좋지 않아서 월세를 9개월 정도 밀 것 같아요. 보증금도 깎고 있는 상황이고 건물주분께서는 많이 이해해 주시고 계약 만료가 다가오고 있는데 이달까지 미납금을 완납하지 않으면 명도소송을 걸겠다고 합니다. 그런데 가게를 내놓은 지 몇 달이나 되었는데도 나가지 않고 있습니다. 처음으로 가게를 내놓은 거라 인테리어부터 전기설비, 도시가스 등 많은 비용이 들어가 있어서 … 더 읽기

직장 변동으로 2년 계약한 전세를 1년 만에 중도 해지해야 할 것 같습니다. 집주인에게 직장 변동으로 1년 만에 나갈 수도 있다고 언급했지만 중도 해지에 대한 절차가 궁금합니다. 현재 이사할 지역만 정해놓고 집은 아직 보지 않았습니다. 제 생각에는 1. 먼저 부동산을 통해 집주인에게 이사할 것을 통보하고 협의 2. 이사할 집을 찾아서 이사 날짜를 정한 후 집주인에게 알림 … 더 읽기

현재 경기도 광주시에 아파트 1채를 보유하고 있으며, 인천에는 주거용 오피스텔 1채를 임대 중이고 공시가가 1억 이하입니다. 추가적으로 공시가 1억 이상인 오피스텔 1채를 구입할 예정인데, 이 경우 2주택으로 인정받는지 궁금합니다.

서울에 거주 중인 만 29세인데, 지난 3년 6개월 동안 서울에서 살고 있습니다. 올해 여름에 전세집으로 이사하고 싶어서 LH/SH 주택 청약을 이용하려고 합니다. 그런데 이 제도에 대해 잘 모르겠어요. LH와 SH의 정책 차이가 무엇인지, 누가 신청할 수 있고 어떻게 신청하는지 궁금합니다. 초보자도 이해할 수 있도록 제도를 간단히 설명해주실 수 있을까요? 블로그나 유튜브에서 자세한 정보를 찾을 수 … 더 읽기

임대인이 근저당 설정을 해주었다면, 확정일자와 근저당 설정 중 어떤 것을 선택해야 하는 게 좋을까요? 확정일자가 더 나은 선택인가요 아니면 근저당 설정이 더 나은 선택인가요?

저희는 A주택에서 11개월을 거주한 뒤, 사정상 가족 전원이 A주택으로 주소를 이전하고 B주택에 거주하고 있습니다. 다시 주소를 이전하고 1년 연속으로 거주 조건을 채우면 1년거주 요건 충족이 가능할까요? 저희는 실거주를 증빙할 수 있습니다. 또, 1년 거주 요건을 충족해야만 A주택을 매각할 때 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다. 11개월만 거주한 채 B주택에 거주 중에 기존 주택을 매각하면 비과세 … 더 읽기

건축주가 보증금 반환에 대한 확약서를 제시하겠다고 하지만 현재 상황에서 건축주의 말을 믿기 어렵고 전세사기 피해가 많이 발생하고 있습니다. 이런 상황에서는 보증금 반환 확약서를 받아 기다리는 것보다는 안전장치로 전세사기 피해신청을 먼저 하는 것이 좋을까요? 전세사기 피해신청이 접수되고 승인되면 건축주에게는 어떤 제재가 따를지, 확약서를 받고 구제신청을 하면 받을 돈을 못 받을 가능성도 있을까요?

지금 거주 중인 전세 아파트를 묵시적 갱신으로 25년 11월 말에 1회 갱신한 상황입니다. 결혼으로 인해 이사를 가야하는데 퇴실을 요청했지만 보증금 반환을 위해 사람이 생겨야 한다는 답변을 받았습니다. 이사 예정일은 3월 말에서 4월 초를 계획 중이며, 3개월 전 통보했다면 계약 기간 중에도 보증금 반환이 가능한 법적 근거가 있는지 궁금합니다. 또한, 현재 상황으로 인해 기존 전세집의 기금대출을 … 더 읽기