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분양받은 아파트 입주 가격과 투자 성공 여부, 시장 변동성과 자금 계획이 좌우하는 이유

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4억 원에 분양받은 아파트를 입주할 때 8억 원에 매입하는 투자는 시장 상황과 개인의 자금 사정에 따라 결과가 크게 달라집니다. 최근 분양권과 입주권 거래가 크게 위축되면서 프리미엄도 줄어든 상황이고, 대출 규제와 금리 인상 같은 부동산 시장의 불안 요소도 함께 고려해야 하죠. 그래서 투자 전에 전문가와 충분히 상담하고, 꼼꼼한 자금 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다. 분양받은 아파트를 … 더 읽기

4억 아파트 매매 시 대출 한도와 수도권 규제지역 LTV 적용 이해하기

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4억 원짜리 아파트를 매매할 때, 수도권 규제지역 기준으로 LTV 40%가 적용되어 대출 한도는 최대 약 1억 6천만 원 정도가 됩니다. 다만, DSR 40% 규제나 대출 한도 6억 원 제한 같은 추가 조건이 반영되면 실제로 받을 수 있는 대출 금액은 이보다 줄어들 수 있습니다. 한편, 생애 최초 주택 구입자는 일정 조건을 충족하면 LTV가 최대 70%까지 확대될 … 더 읽기

40개월 계약 원룸에서 2개월 거주 후 보증금 반환 없이 계약 해지하는 방법

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40개월짜리 원룸 계약을 맺고 2개월만 살다가 보증금 반환 없이 계약을 끝내려면, 임대인과 충분한 협의가 꼭 필요합니다. 우선 계약서에 중도 해지 조항이 있는지 꼼꼼히 살피고, 짐 정리, 열쇠 반납, 공과금 및 관리비 정산, 그리고 합의서 작성과 입금 요청 절차를 차근차근 밟아야 합니다. 임대인 동의 없이 혼자서 계약을 해지하면 법적 근거가 부족해 문제가 생길 수 있으니, 서로 … 더 읽기

양천향교역 근처 소형 아파트 편리한 통근 환경

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한 사람이 살기에 딱 좋은 소형 아파트 전세 조사 중인데요, 양천향교역(마곡동) 근처 교통이 편리한 통근 환경이 좋고, 서울역, 용산역, 영등포역, 수원역 등으로 통하는 기차를 이용하기에도 편리한 것으로 알고 있어요. 이 동네에서 추천해주시는 소형 아파트가 있으면 알려주세요. 네이버 부동산을 통해 찾아보고 있는데 매물이 쉽사리 나오지 않아서 고민이에요. 현재 매물이 없더라도 정보를 미리 파악해두고 싶어요~

부모자식 간 집 구매 시 대출 가능 여부

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어머니 명의 집을 구매하기 위해 보금자리론 대출을 신청하려고 하는데, 부모자식 간 거래인 경우에도 대출이 승인될까요? 다른 모든 요건은 모두 충족되었고, 주택 구입가격은 KB시세와 실거래가 사이에 위치합니다. 내가 궁금한 것은, 부모자식 간 거래 시 대출 신청이 어떻게 진행되는지요?

전세 계약 시 공시지가 미정으로 전세 보험 가입 가능 여부

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전세 계약을 하려고 하는데, 아파트가 시공 2년 밖에 되지 않아 kb시세, 부동산 알리미, 공시지가 등을 검색해봐도 정보가 전혀 없습니다. 이럴 때 전세 보험을 가입할 수 있는지 궁금합니다. 아파트 매매 가격은 4억이고, 전세 가격은 2억 3천 정도라고 합니다. 이런 상황에서 전세 보험을 가입할 수 있는지 알고 계신가요?

갑작스러운 부모 소천으로 인한 월세 계약 해지 문제

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부모님 명의로 아파트 월세 계약이 진행 중이었는데, 갑작스럽게 부모님이 소천하셨습니다. 이에 임차인에게 상황을 통보하고 이사 준비 중이라는 사실을 전달했습니다. 계약 기간은 아직 5개월 정도 남았지만 아파트 상속 문제가 해결되지 않은 상황입니다. 이 경우, 아직 계약 기간이 남아 있기 때문에 보증금은 계약 만료 시점에 지불 가능하거나, 새로운 임차인을 구할 경우 지급 가능한지 궁금합니다. 또한, 임차인이 개인 … 더 읽기

신혼희망타운 공동명의 전환 시 유의해야 할 점

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예비신혼부부 자격으로 신혼희망타운에 당첨되어 계약을 진행했습니다. 그런데 토지거래허가구역 지정 후에 혼인을 성사시켰고, 공동명의로 변경하려 합니다. 이런 경우에는 계약금과 중도금 납입에 대한 대출이 없었는데, 이러한 상황에서 신혼희망타운의 공동명의 전환 시 주의해야 할 사항이 있을까요?