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투기과열지구 주택 가족간 매매 가능 여부에 대한 궁금증

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현재 투기과열지구의 주상복합 아파트에서 10년 동안 부모님과 함께 살고 있는데, 이번에 결혼을 앞두고 있습니다. 예비 남편이 1주택을 소유하고 있는데, 제가 가지고 있는 1주택을 아버지와 거래하려 합니다. 그런데 투기과열지구 지역에서 가족 간 매매가 가능한지 궁금합니다. 현재 세대주인 아버지와 세대원인 저의 상황에서 부동산 중개업자를 거치지 않고 구청에 직접 가서 거래가 가능한지 알아볼 수 있을까요?

전세보증보험 거절 상황, 다른 기관 가입 가능성 및 집주인, 중개사 책임 관련 질문

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동생이 전세보증금 4,800만 원으로 계약을 했는데, 전세보증보험(HUG) 가입이 거절되어 집주인과 중개사 책임 회피로 곤란한 상황입니다. 집 시세 하락으로 전세금이 시세보다 높아져 보험 가입이 불가능하다는 이유로 거절당한 것으로 알고 있습니다. 이에 대한 협조를 거절하는 집주인으로 인해 계약서 수정과 확정일자 변경이 어려운 상황입니다. 이에 대해 SGI서울보증이나 주택금융공사(HF) 등 다른 기관에서의 가입 가능성과 세입자가 집주인 협조 없이 할 … 더 읽기

토지거래허가와 혼인신고의 순서에 대한 질문

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혼인신고를 아직 하지 않은 예비 신혼부부입니다. 최근 아파트 매매 약정서를 작성했지만 토지거래허가를 신청하지 않은 상황입니다. 공인중개사는 이번주 안으로 토지거래허가를 신청할 예정이라고 합니다. 혼인신고는 이번주 금요일에 할 예정이지만, 아직 혼인신고를 하지 않은 상태에서 먼저 공동명의로 토지거래허가를 신청해도 괜찮을까요? 토지거래허가를 받고 나중에 혼인신고를 해도 문제가 없을까요?

자취방 계약 시기 고민

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내년 3월에 서울 상경이 예정되어 있습니다. 서울대입구역에 500만 원부터 1000만 원까지의 보증금으로 방을 구하려고 하는데, 바쁜 업무 때문에 여러 차례 방을 둘러볼 수 없어서 고민입니다. 방이 많을 때 방문해야 할 시기가 언제일까요? 1월 말에 방을 둘러볼 계획이라면 집주인들이 계약금을 받아주지 않을까 걱정이 되네요..ㅠ

토허제 구역 아파트 매수 후 2년 실거주 못한 경우 매도 가능한가요?

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토허제 구역 내의 아파트를 구매하고 2년 동안 실거주 의무를 이행하지 못한 경우에 대해 궁금증이 생겼습니다. 혹시 이런 상황에서 아파트를 매도하는 것이 가능한지 알고 싶습니다. 토허제의 취지가 갭투자 방지를 위한 것이라는데, 실거주 의무를 이행하지 못하게 된 긴급한 사정이 발생했을 때는 어떻게 처리되는 걸까요? 관할 구청에 문의했을 때는 2년 실거주를 하지 않은 경우 매도가 불가능하다는 원칙적인 답변을 … 더 읽기

전세 세입자의 추가 계약 연장과 매도 시 퇴거 문제

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지금은 2년 전세로 살고 있는데, 집주인이 집을 매각하려고 합니다. 만약 집이 매각된다면 새 집주인이 실거주 의무가 있어서 나가야 한다는데, 이게 사실인지 궁금합니다. 추가 계약 연장을 원하면 중간에 매각이 일어날 경우, 세입자에게 최소 몇 개월 전에 실거주로 나가야 한다는 요구가 있는지 알고 싶습니다.