부동산

토지 매매 제안을 받아 국토교통부 개별 공시지가와 밸류맵, 땅야와 같은 실거래 사이트에서의 공시지가를 확인했습니다. 국토교통부의 개별 공시지가는 19만원 정도인데, 밸류맵이나 땅야와 같은 실거래 사이트에서는 3.5배 정도 높게 측정되고 있습니다. 옆 토지의 경우 23년 기준 매매가는 공시지가의 10배로 나타났습니다. 이런 경우에 어떤 정보를 확인해야 더 정확한 판단을 할 수 있을까요?

지적재조사와 경계확정의 비교를 해보겠습니다. 예를 들어 갑의 토지가 100평이고 을의 토지가 10평으로 오랜 기간 동안 담장으로 분리되어 있었다고 가정해봅시다. 그러나 최초 측량 시에 오차로 인해 갑의 토지는 90평으로, 을의 토지는 110평으로 등록되었다면 다음과 같은 상황이 벌어질 수 있습니다. 경계확정의 소를 통해 갑의 토지로 인정되면, 갑은 10평을 을에게 보상 없이 가져갈 수 있습니다. 반면, 지적재조사를 통해 … 더 읽기

영구임대아파트에 거주 중인 기초수급자입니다. 내년 4월에 재계약을 하는데, 재산 조사는 언제쯤 이루어지나요? 감사합니다.

전원생활을 위해 주택을 짓고 싶은데, 어떤 토지든지 매입하여 주택을 건설할 수 있는 방법이 궁금합니다. 토지 구입시 임야를 매입하여 일부 대지로 변경하여 주택을 건설하는 것이 가능한가요?

31일에 원룸 계약이 만료되어 퇴실할 예정이지만, 집주인께서 퇴실 전에 방을 점검하고자 연락을 요청하셨습니다. 집주인께서는 평일에 저녁까지 바쁘다고 하셨던데, 언제 연락하는 것이 적절할까요? 29일과 30일 중에 어떤 날짜가 더 나을까요? 짐이 최대한 없을 때가 좋을 것 같은데, 30일은 너무 늦은 시간일 수도 있습니다.

계약 종료일이 2025년 10월 24일이었고, 집주인이 아무런 연락을 하지 않아서 8월 16일 싱크대 문제로 수리를 요청했으나, 8월 25일에야 수리가 완료되었습니다. 그 후 집주인은 자신의 딸이 들어오게 된다며 급히 이사를 요구했습니다. 이사비용과 발생한 피해 때문에 고민이 많은데, 집주인에게 이사비용을 청구할 방법이 있는지 여쭤보고 싶습니다. 가능한 해결책이 있을까요?

서울에서 투룸을 월세로 임대하려는데 임대인이 법인 공동명의인 경우, 어떻게 계약서를 작성해야 할까요? 개인이 아닌 법인이고 공동명의라는 점이 걱정스럽다고 합니다. 이미 가계약을 체결한 상황이라서 무작정 취소할 수는 없는데, 어떻게 안전하게 계약을 진행해야 할지 궁금합니다.

25년 2월부터 26년 2월까지 1년 계약으로 100/34 평의 월세 원룸을 사는 중입니다. 사정으로 3, 4, 5월 월세를 낼 수 없어서 집주인에게 전화했더니 3달치 월세를 보증금에서 차감하고 초과금 및 이자가 있다면 함께 낼 의향을 표명했습니다. 하지만 집주인은 이미 2달째 월세가 밀렸을 때 보증금이 소멸되었다고 말했습니다. 계약서를 다시 읽어보니 임대차 계약 종료 시 임차인은 부동산을 반환해야 하며, … 더 읽기

오피스텔을 업무용으로 매수할 예정이라는데, 부동산 중개사에게 부가세에 대해 여쭤봤습니다. 부가세가 매매 대금에 포함돼 있고, 매도인이 부담한다는 문자를 받았습니다. 계약서에 부가세 관련 특약을 넣고 싶었지만 시간이 부족해 말씀을 못드렸더니, 계약서에는 매매 대금에 부가세가 포함된 것으로 명시되어 있었습니다. 이런 경우 부가세 관련 걱정이 없을까요? 내공 올리겠습니다. 부동산 전문가 분들의 조언을 부탁드립니다.

서울 LH청년 전세임대에서 방을 구하려고 하는데, 마포구에 있는데 경쟁률이 높아서 다른 구로 신청 후 나중에 마포구로 변경하는 것이 가능한가요? 당첨되면 마포구 매물을 찾아서 이사하는 것도 가능할까요?