부동산

현재 저희 가정은 6년 동안 거주해왔고, 전세 계약이 25년 5월에 만료됩니다. 계약 갱신 시 임대료를 감액하여 27.5월부터 2년 계약을 맺었습니다. 그런데 계약 체결 전에 10월에 인사 발령을 받아 다른 지역으로 이사할 예정이라는 안타까운 상황이 발생했습니다. 집주인과의 대화에서 다른 지역으로 발령이 나면 이사일로부터 3~4개월 전에 통보하면 된다는 약속을 했고, 중개 수수료는 제가 부담한다고 특약서에 명시되어 있습니다. … 더 읽기

현재 LH 청년전세임대에 거주 중이에요. 주택을 매매하게 되어 이사를 가야하는데, 이에 따라 주소이전과 등기가 필요합니다. 그런데 일정이 꽉 막혀 임대인과 보증금 반환 문제가 발생했어요. LH 전세계약을 해지하지 않은 상황에서 주담대 실행과 주소이전 및 등기가 가능한지 궁금해요. 보증금 반환과 함께 전세계약 해지를 1-2개월 내에 진행할 계획이에요. 이런 경우 어떻게 해야할지 궁금합니다.

임차보증금 관련해서 궁금한 점이 생겨 질문드립니다. A 임대인과의 계약이 종료되고 B 임대인과의 새로운 계약이 이루어졌습니다. 전세계약 인수 및 새 임대차 계약이 이뤄진 상황에서 몇 가지 궁금증이 있습니다. 1. 전자계약의 경우 확정일자가 필요한가요? 2. 전세 만기일에 따라 내용증명 및 배달증명을 요청하고 싶은데, 해당 임대인의 집주소를 요구할 수 있는 권리가 있는지요? 알려주지 않는다면 대처할 방법이 있을까요? 3. … 더 읽기

신혼희망타운 행복주택에 거주 중이고, LH청약플러스에서의 임대차기간은 2023년 10월 31일부터 2026년 1월 31일까지로 명시되어 있습니다. 그러나 부동산거래시스템의 표준임대차계약서에는 2023년 10월 31일부터 2025년 12월 31일까지로 기재되어 있는 것을 확인했습니다. 이에 대해 어떻게 해야할지 고민이 많아서 문의드립니다. 현재 상황에서 표준임대차계약서의 임대차기간을 수정해야 하는지, 그렇다면 어떤 절차를 밟아야 하는지 궁금합니다.

500만원의 보증금과 58만원의 월세로 친구와 함께 복층을 공동으로 임대하게 되었어요. 제 명의로 계약을 체결하고 전입신고를 하고 싶은데, 친구의 경우는 어떻게 해야 할까요? 함께 전입신고를 해야 할까요? 지금 가장 궁금한 것은 친구와 함께 살 때 월세 전입신고 시 동거인 문제에 대한 해결 방법입니다.

경주 성건동에 위치한 보우주택2차 재개발 관련하여 고민 중입니다. 현재 조합 설립과 시공자 선정 입찰이 진행 중이라고 하는데, 제가 분양을 받아서 집에 들어가 살 생각은 전혀 없습니다. 현재 부동산 시세를 보면 네이버 부동산에 매매가가 1.2억, 1.1억, 1.3억 등 다양하게 나와 있는데, 이를 언제 팔아야 하는지에 대한 고민이 듭니다. 부동산 시장은 예측하기 어려운 복잡한 상황이라 질문을 드립니다. … 더 읽기

전세로 살던 집에서 임대인이 바뀌어 전세금 반환 문제로 소송을 이겨나가고 있는 중이에요. 집주인이 계속 연락이 오지 않아 강제 경매 신청 후 셀프낙찰을 하려는데, 셀프낙찰 후 추가로 돈을 지불해야 하는 상황이 있는지 알려면 어떻게 해야 할까요? 또한, 법인으로 구입한 집에서 어떤 서류가 필요한지 알고 싶어요. 또 제 이름으로 설정된 임차권을 남편 이름으로 변경하려면 어떻게 해야 할지, … 더 읽기

상가건물을 관리비 없이 월세만 받던 중, 건물 유지보수가 소홀하여 세입자들로부터 관리비를 받고 용역청소업체를 고용하려 합니다. 월세 계약을 승계한 상태이기 때문에 월차임은 그대로 유지되지만, 새로 관리비를 부과할 근거나 명목이 있는지 궁금합니다. 갑자기 관리비를 부과하면 세입자들로부터 반발을 받을 가능성이 있을까요?

전세가 만기가 되어 다음 전세자가 입주한다는데, 돈을 아직 받지 못했습니다. 이럴 경우 계약서를 먼저 부동산에 넘겨도 되는지요? 부동산 측에서는 일단 계약서를 받아 확인 후에 입금을 진행한다고 하는데, 이 절차가 올바른 것인지요? 아니면 돈을 먼저 받고 계약서를 제출해야 할까요?

조만간 전세 계약이 만료되어 이사를 하려는데요, 동생이 이사한 곳에서 잠깐 지내다가 제가 지내려고 하는데, 동생 이름으로 계약을 먼저 하고 추후 제가 전입신고를 할 때 계약자 변경이나 밟아야 하는 절차가 있는지 궁금합니다. 집주인과의 협의만으로 처리가 가능한지, 부동산과도 별도로 협의해야 하는 절차가 있는지도 궁금합니다.