부동산

집을 보러 갔을 때 마음에 들어 중개인을 통해 가계약금 100만원을 입금했어요. 그리고 입금한 날 본 계약 일정을 잡았지만 이틀 뒤 갑자기 lh실거주 때문에 거래를 취소했습니다. 이럴 경우 100만원을 돌려줘야 할까요? 부동산에서 문자로 가계약 동의를 해야 한다고 했는데, 상황이 답답하네요. 세입자가 집을 내놓았고 집을 사겠다고 했는데, lh사는 사람은 몇 년 동안은 실거주해야 한 것 아닌가요…

생애최초구매로 당첨되어 계약서를 작성한 상황입니다. 계약서를 작성한 후 약 일주일 뒤에 청약통장을 해지했는데, 이로 인해 어떠한 불이익이 생길 수 있을까요?

건물 부분매매를 한 상황에서 다른 사람이 통매매를 한다면 어떻게 될까요? 이에 대한 궁금증이 생겼습니다.

집을 알아보는데 근생이나 위반건축물은 피하려고 노력하고 있어요. 이사할 때 근생이나 위반건축물과 관련된 문제가 발생하면 전입신고가 안 되거나 전기세가 주거용이 아닌 상업용으로 책정될 수 있고, 복비 문제가 발생할 수도 있어요. 하지만 중개인은 근생이나 위반건축물과 관련된 문제가 전혀 없다고 말하고 있네요. 그런데 이 중개인을 믿어도 될까요?

상가임대차 계약을 맺은 상황에서 임차인이 잔금을 이행하지 않아 계약을 파기하게 된 상황이 발생했습니다. 이때 중개사의 고의 과실 없이 계약이 파기된 경우, 임차인에게 중개수수료를 청구하기 위해 어떤 절차를 따라야 하는지 궁금합니다. 어떤 절차를 거쳐서 중개수수료를 청구할 수 있는지요? 계약 파기 이후 중개사가 수수료를 청구하는 절차에 대해 알려주세요.

신혼부부로 내년 5월에 결혼을 앞둔 상황에서 행복주택에 당첨되어 이사를 준비하고 있는데, 아들의 이름으로 전세를 받은 상황이 있어서 그것을 빼야만 행복주택에 입주할 수 있다고 합니다. 하지만 전세 주인이 돈이 부족해서 전세금을 돌려줄 수 없다고 합니다. 이런 상황에서 어떻게 해결할 수 있을까요? 이외에도 다른 해결책이 있는지 궁금합니다.

전세 계약 만료일이 다가오는데, 집주인과의 일이 얽힌 상황입니다. 집주인이 일찍 매물을 올리고 싶어하는데, 새 세입자와의 계약이 빨리 진행되어서 계약 종료일에 방을 비우라는 압박을 받고 있습니다. 보증금 문제도 불분명한데, 어떻게 해야할지 막막합니다. 이런 상황에서 어떻게 해결해야 할까요? 집주인과의 갈등을 어떻게 해소할 수 있을까요?

은행 대출을 받아 오피스텔을 구입하게 되었는데, 중개인과의 일련의 상황에 대해 고민 중입니다. 중개인이 실사를 보내는 과정에서의 일정 조율 문제와 중개인의 의무에 대한 의문이 있습니다. 중개인에게 요청한 것이 중개인의 의무인지, 그리고 잔금일에 대출 실행 시 매도인이 국세, 지방세 완납증명서를 가져오지 않으면 어떻게 해야 하는지 궁금합니다.

내 집은 전세 계약으로 26년 10월까지 유효합니다. 어제 새 집주인이 실거주 목적으로 집을 샀다고 연락을 받았어요. 전 집주인과 부동산에서 우리의 갱신 여부를 확인하지 않고 진행이 됐는데, 계약 이후에야 실거주 목적이라는 것을 알게 되었어요. 부동산에서 갱신 여부를 확인하고 계약 사항에 반영했어야 했을 텐데, 둘 다 물어보지 않았어요. 이 부분에서 손해배상 청구가 가능할까요?

전세 계약 기간은 26년 10월까지입니다. 어제, 집이 팔렸다는 전화를 받았는데, 새 집주인이 실거주 목적으로 집을 구매했다고 합니다. 이전 집주인과 부동산에서 우리의 갱신 여부를 확인하지 않고 계약이 진행된 후, 실거주 목적임을 알게 되었습니다. 부동산에서는 갱신 여부를 확인하고 계약서에 작성해야 했을텐데, 양측 모두 물어보지 않았습니다. 이 부분으로 인한 손해배상 청구가 가능할지 궁금합니다.