부동산

가지고 있는 작은 상가 건물에서 세입자가 월세를 10개월 동안 미불하고 방을 비우지 않고 버티고 있는 경우, 어떻게 대처해야 할지 고민이 많습니다. 세입자가 보증금도 다 차감되었고 더 이상 돈을 내겠다는 약속만 하고 있는 상황입니다. 어머니는 이 상황에 마음이 모질어져 기다리는 중이라고 합니다. 부동산에 상담해보니 내용증명을 3번 보내야 한다고 하고, 그래도 12개월은 어쩔 수 없다고 합니다. 집주인 … 더 읽기

전세로 계약을 한 후 묵시적으로 연장하여 거주 중에 이사를 하려는 상황에서, 임차인이 아닌 사람이 보증금 반환을 요청하는 경우 효력이 있는지 궁금합니다. 실제 임차인은 어머니이고, 어머니가 몇 달 후에 다른 집으로 이사를 가셔서 세대주가 된 상황입니다. 이때, 이사 날짜를 미리 알리고 보증금 반환을 요청하는 것이 효력이 있는지, 아니면 임차인인 어머니가 직접 요청해야 하는지 궁금합니다. 또한, 집과 … 더 읽기

오피스텔 전세 계약을 하려고 하는데, 요즘 전세 사기가 늘어나고 있다고 들어서 관련 정보를 살펴보고 있습니다. HUG, HF 보증보험을 가입하면 전세 사기를 당했을 때 90%를 돌려받을 수 있다는데, 이 보증보험은 어떻게 가입해야 하는 건가요? 또한, 현금으로만 전세금을 지불할 경우 사기를 막거나 사후에 보상을 받을 수 있는 보험 상품은 존재하지 않는 건가요?

최근 장기판매 매매에 대해 궁금증이 생겨 질문드립니다. 혹시 아시거나 경험이 있으신 분들의 정보를 부탁드립니다.

현재 청년안심주택에 거주 중인데, 관리비를 내면서도 관리가 전혀 이뤄지지 않고 있어서 고민이 많습니다. 주변 환경 문제로 인해 다른 곳으로 이사를 하고 싶은데, 어떤 전형을 통해 새로운 주택을 알아보는 것이 가장 혜택이 될지 고민 중입니다. 저는 만 20대 중반의 기초수급자이며, 무직 상태입니다. 서울 어디든 상관없이 적합한 행복주택이나 전세임대 등 어떤 선택이 좋을지 조언을 구하고 싶습니다.

새로운 건물을 건축하면서 건축주는 준공 단계에서 필요한 서류를 준비해야 합니다. 준공을 위해 필요한 서류는 건축주의 책임하에 건축주나 시행사가 작성하고, 지방자치단체에서 검토를 거쳐야 합니다. 이 서류에는 건축물 사용승인신청서, 준공신고서, 시공자격증명서, 건축물 사용허가서 등이 포함됩니다. 따라서 건축주는 이러한 서류를 정확히 작성하고 제출하여 건축물의 안전하고 합법적인 사용을 확보해야 합니다.

월세를 지불하던 중 갑작스러운 사정으로 퇴실해야 하는 상황이 발생했습니다. 다음 임차인(지인)을 찾아 퇴실할 예정입니다. 이에 관련해서 궁금증이 생겼는데요. 부동산에서는 저와 친구 양쪽에게 모두 복비를 청구했습니다. 지인을 소개했지만 제가 또 복비를 내야 할까요? 또한, 제 계약일은 25일인데 퇴실은 18일로 예정되어 있습니다. 지인은 1일에 입실하고 싶다고 하는데, 이로 인해 발생하는 공실시간(18일부터 25일까지, 그리고 25일부터 1일까지)의 비용 부담과 … 더 읽기

신축빌라를 매매하면 수수료로 천만원을 준다는데, 잔금을 다 낸 뒤에 입주했지만 수수료를 받지 않고 있습니다. 받을 방법이 없을까요? 분양계약서와 수수료 지급 녹취록이 있는데도 말이죠. 등기부상 매도인이 사무실에 있던 상황이었던 것 같습니다. 이럴 때 어떻게 해결할 수 있을까요?

월세 계약을 해지하고 새로운 세입자가 나오는 상황에서 궁금증이 생겼습니다. 보증금을 반환받지 않거나 부분 반환받을 경우에도 집을 계속 점유할 수 있는지, 그로 인해 새로운 세입자가 집에 입주하지 못할 경우에 대해 궁금합니다. 계약 해지일은 임대인과 합의한 날짜인지, 통보 후 3개월이 지난 후인지 궁금하며, 보증금을 반환하지 않을 경우 임차권 등기 설정 후 집을 비워야 하는지 궁금합니다. 감사합니다.

자취를 시작하게 된 한 청년입니다. 이사를 준비하던 중 마음에 드는 자취방을 찾아 가계약을 체결했습니다. 하지만 방을 확인하러 가니 현관에 미납된 6개월치 전기요금고지서가 붙어 있어 걱정이 되어 질문드립니다. 보증금은 1000만원이고 임대인의 근저당은 5600만원이며, 임대인이 법인입니다. 중계인에게 여쭤본 결과 전 세입자가 중도 퇴실한 상황이지만 계약 만료일은 알 수 없다고 합니다. 이럴 경우 전 세입자가 보증금을 돌려받지 못하고 … 더 읽기