부동산

아파트를 매도한 날에는 잔금을 건넨다. 그리고 이사가는 집은 2월 2일에 잔금을 지불하고 등기가 된다. 매도한 날에는 부모님 집(주택 1채 소유)으로 전입신고하고, 2월 2일에는 새로운 집으로 이전할 예정이다. 그런데 한 고가구 2주택으로 인해 중과세율이 높아진다는데, 이에 대한 대처 방안을 고민 중이다. 친누나가 상가주택을 소유하고 있어 공실이 발생했는데, 이를 이용해 전입신고를 하고 2월 2일에 새 아파트를 등기하는 … 더 읽기

요즘 상황을 고려해보면, 무주택 기간이 2026년 기준 7년 이상이고, 청약 통장을 유지한 기간은 2008년부터입니다. 현재 청약금은 2100만원이며 앞으로 20씩 넣을 예정입니다. 가족 구성원은 3인이고, 배우자의 청약통장 가입 기간은 1년 미만입니다. 부부의 연봉 합산액은 약 13700만원에서 14000만원 정도입니다. 이런 상황에서 교산신도시의 가점과 추첨 중 어느 것이 더 유리할까요?

의왕시에 프렌차이즈 패스트푸드점을 운영하려는데 보증금 1억5천만원, 월세 510만원으로 계약을 맺을 예정입니다. 환산보증금이 6억6천만원이 넘어가는데, 이 경우 임대차 보호법의 적용 여부가 궁금합니다. 또한, 임대차 보호법이 적용된다면 어떠한 혜택이 주어지는지, 건물 경매 시의 우선순위 등에 대한 안내도 필요합니다. 그리고 계약서 작성 시 5년 계약 기간으로 작성해야 하는지, 프렌차이즈 계약 기간에 대한 안내도 부탁드립니다.

집 매매 계약서에 명시된 상잔금을 계약서에 정한 날짜보다 일찍 받는 것이 계약 위반으로 간주되는지에 대한 논의가 있습니다.

친구가 월세 계약 기간이 남은 집에 보증금을 받고 들어갔어요. 제가 1천만 원을 보증금으로 내고 거기서 살고 있는데, 제 이름으로 도시가스나 전기 요금은 변경했고, 관리비와 월세도 내고 있어요. 만약 이후에 돈을 돌려주지 않는다면 어떻게 해야 할까요?

어머니가 임차인으로 보증금 5,000만 원과 월세 30만 원을 지불하고 있습니다. 하지만 임대차 계약이 만료되었을 때, 집주인은 보증금을 반환할 수 없다고 하며 집이 팔리면 반환할 것이라고 합니다. 이때, 어머니는 청약당첨 아파트 입주 대출 문제로 새 아파트로 전출을 해야하는 상황입니다. 아들이 동거하여 임대차계약을 승계했고, 보증금을 5,000만 원으로 설정하고 월세와 관리비를 합의하여 면제하는 특약사항을 넣었습니다. 그러나 새로운 임차기간이 … 더 읽기

보증금은 500만원이고 월세는 45만원이며 임대 기간은 8년입니다. 11월 초부터 12월 25일까지 이사 협의가 완료되어 짐을 옮긴 상태입니다. 그러나 집주인이 다양한 이유를 들어 보증금 반환을 지연하고 있습니다. 공인 중개사가 폐업하여 현재 연락이 닿지 않는 상황입니다. 집주인이 주장하는 사유는 천장에 페인트 작업이 필요한 곳이 8군데, 벽면에 4~5군데, 욕실 샤워기가 2~3년 전부터 고장이 났지만 수압이 낮아서 계속 사용했다는 … 더 읽기

저희 아파트의 관리비 산출 방식에 대해 이해하기 어려워서 문의드립니다. 실제 사용한 지출액이 아닌 어디서 나온지 모르는 금액으로 산출돼 일반관리비가 매겨지고 있는데, 이로 인해 실제 지출액과의 차이가 2배 이상 나는 경우가 있습니다. 예를 들어, 실제 사용한 지출액이 3,500,000원인데 일반관리비 산출 시 7,300,000원으로 부과되고 있습니다. 이 금액은 매달 고정금액으로 계산되고 있다고 합니다. 과거에 이 문제로 항의를 제기했지만 … 더 읽기

대구에 거주 중인 27세 남성이에요. 최근에 일반 주택청약통장을 청년 주택드림 청약 통장으로 변경했습니다. 현재는 피티샵에서 프리랜서로 일하고 있어요. 제 청약통장 순위기산일은 2013년 2월 7일이고, 청약 가능 최대평형은 30평 이하입니다. 현재는 47회차를 납입했고 인정 금액은 4,520,000원이에요! 이제 10만원씩 넣다가 앞으로 25만원씩 넣는 게 좋을지, 청약 시 어느 정도 가능성이 있는지, 그리고 청약은 lh나 다른 청약 홈페이지를 … 더 읽기

저희는 23년에 계약을 맺고 24년, 25년까지 거주하고 있습니다. 계약이 자동연장되어 24년, 25년도의 계약서가 없는데, 이에 대해 부동산과 상의해본 결과, 23년, 24년도 각각 5만원씩 지불했다고 합니다. 이것이 정상적인 절차일까요?