부동산

상가 임대차 계약기간은 아직 남아 있지만 현재 매장은 비어 있는 상황입니다. 새로운 임차인이 들어올 예정이고 이미 계약금은 임대인에게 납부한 상태입니다. 새로운 임차인은 전기 공사를 하기로 했는데, 이사와 명의 해지를 지금 신청해도 괜찮을까요? 전기 이사 정산과 명의 해지는 따로 처리해야 하는 걸까요? 두 가지를 신청하면 매장의 전기 공급은 중단될까요?

4천만원의 보증금과 월세 20만원으로 임대하더라도 임대차신고 대상이 되는지요? 이러한 경우에도 임대차신고가 필요한지요?

아파트를 실거주 목적으로 경매로 구입하여 전체 수리 후 입주하면 실거래가 정도에 만족할 것 같아서 관심이 있습니다. 이런 선택이 합리적일지 궁금합니다. 경매에 대해 전혀 지식이 없어 대행 업체와의 상담도 받고 싶습니다. 이런 상황에서 어떤 점을 고려해야 할까요?

부동산을 매매하려고 하는데 토허제로 인해 약정금과 계약금 문제가 발생했습니다. 매도자가 약정금을 사용해 돌려줄 돈이 없다고 하여 계약금을 먼저 요구하고 있습니다. 이런 경우에는 어떤 문제가 생길 수 있을까요? 또한, 계약금을 먼저 지불하기 꺼리면 어떤 조치를 취해야 할까요?

현재 컨테이너에 살고 있는데, 주변이 모두 단독주택들입니다. 주변 단독주택에서 아이들이 노는 소리나 소리지르는 소리가 들릴 때 고민이 되네요. 단독주택에서 살거나 이와 관련된 경험이 있는 분들의 조언을 부탁드립니다.

월세로 살고 있는 오피스텔에서 보일러가 고장나서 수리를 해야 했어요. 보일러를 5-6년 동안 사용한 결과 컨트롤러와 배풍기가 손상된 것으로 밝혀졌어요. 기사님은 노후로 인한 고장이라고 설명했지만, 집주인은 노후는 10-15년이 지나야 된다며 첫 입주자인 나의 잘못으로 보일러 수리 비용을 부담해야 한다고 주장했어요. 이전에도 에어컨 냉매 충전 문제를 제기했는데 3년 미만 사용한 제품에 대해 보일러와 같은 주장을 하니 당혹스러웠습니다. … 더 읽기

현재 임대차 계약 기간이 남아 있는 임차인입니다. 그러나 개인 사정으로 조기퇴거를 결정했고, 아직 계약이 종료되지 않아 월세를 계속 납부하고 있습니다. 임대인의 요청으로 새 세입자를 구하게 되었고, 세입자 모집을 위해 적극 협조했습니다. 새 세입자는 확정되었지만, 도배 비용 부담 주체 문제로 인해 입장이 확정되지 않은 상태입니다. 도배는 통상 사용에 따른 노후로 임대인 수선 범위에 해당하며, 계약서 특약에도 … 더 읽기

현재 전세 계약 기간은 2월 1일까지이며, 새 집으로의 이사를 마무리하기 위해 전세보증금을 환급받아야 할 상황입니다. 현재 거주 중인 집은 전세권이 설정되어 있습니다. 전세금 환급은 오후 늦게까지 이뤄지기도 하지만, 새 집으로의 이사를 위해서는 남은 금액을 지불해야만 입주가 가능합니다. 이에 전세금을 빨리 환급받을 수도 있지만, 전세권 말소 등기 과정도 필요한 상황에서 어떤 순서로 진행해야 하는지 궁금증이 생겼습니다. … 더 읽기

서울시에서는 청년을 위한 월세 지원으로 보증금은 8천만원, 월세는 60만원 이하로 한정하고 있다고 하는군요. 하지만 보증금을 낮추고 월세를 높여서 환산을 계산할 수 있는 방법이 있을까요? 이에 대해 자세히 아시는 분이 계신가요?

청년월세 지원금을 신청하려는데, 투룸을 함께 빌리는 친구와 인당 250만원/32.5평이라고 합니다. 두 사람 모두 소득 분위는 2분위인데, 신청이 가능한가요? 가능하다면 지원금을 얼마쯤 받을 수 있을까요?