부동산

최근에 대출을 이용하여 인천시 계양구에 집을 장만했습니다. 입주 조건 대출 이자가 상당히 높아 처분을 고려하고 부동산 전문가에게 상담을 받았습니다. 받은 경락 금액이 예상보다 6천만 원 정도 높아 기뻐하고 있습니다. 그러나 양도세가 높게 부과되어 부동산 매매사업자 등록을 고려 중입니다. 궁금한 점은 다음과 같습니다. 1. 경락 금액을 받고 나서 부동산 매매사업자로 등록하여 다음 달에 판매해도 되는지? 이후에도 … 더 읽기

이사를 앞두고 있는데 현재 살고 있는 월세집 계약이 2월 20일에 만료되고, 새 집 이사는 2월 7일로 예정돼 있어요. 전입신고는 보증금을 돌려받은 후에 하는 것이 좋다고 하는군데, 그렇게 하려고 계획 중이에요. 그런데 남은 작업으로 한전 명의 변경, 도시가스 해지, 우체국 주소 이전 서비스는 2월 7일에 진행해도 되는 건가요?

현재 5000/30 오피스텔을 보고 있는데, 근저당이 2900으로 잡혀있어 근저당 말소조건으로 계약이 가능한지 문의했더니 가능은 하지만 7000/20으로 계약이 가능하다고 합니다. 이런 상황에서 보증금을 7000으로 올리고 근저당을 말소하고 전세입자에게 보증금을 돌려주는 것으로 보입니다. 이렇게 하면 나중에 제가 돌려받을 보증금이 남아있을까 걱정됩니다. 매매가 8000~9000 정도인 오피스텔이고 청년전세대출을 받을 계획입니다. 근저당 말소조건으로 계약을 하면 안전한 선택인가요?

서울 중구 회현동 빌라에 살고 있는데, 전세 2억8500에 살아왔는데 이제 2년 만료되어 재계약을 하려고 합니다. 그런데 시세가 떨어져서 최대 전세금이 2억 3300만원까지 가능하대요. 집주인께서 5200만원을 줄여주시고 월세 20만원씩 받기를 원하신다고 하는데, 이 월세가 합리적인지 궁금합니다. 전월세 전환율을 계산해보니 4.62%인데, 현재 법정 상한선이 4.5%로 되어 있다고 하네요. 이게 괜찮은 조건인지 알고 싶습니다.

임대아파트의 임대인은 법인사업자입니다. 최초 전세계약이 2년 만료된 후에는 재연장이 1년씩만 가능한가요? 예전에는 5% 금액이 인상되어 2년까지 가능했던 것으로 알고 있었는데, 이번 재계약서에는 5% 금액으로 1년 기간 연장하고, 1년 후에 또 5%를 인상할 수도 있다고 합니다. 법인사업자의 주장이 옳은 것인가요?

갑자기 전에 살던 주소로 전입신고 사실 신청 대상 물건 주소지 문자가 왔는데, 왜 이런 메시지가 온 걸까요? 혹시 몰라서 등본도 확인해 봤는데, 주소지는 변경 주소로 나와 있지만 여전히 불안한데요. 이런 상황이 일어난 이유가 무엇인지 궁금합니다.

lh전세 신청에 통과해서 lh전세대출을 받을 수 있게 되었는데, 신청 시 선택한 서울 은평구 외의 다른 지역으로 변경 가능한지요? 부득이한 사정으로 학교를 휴학해야 해서 그 지역으로 가야하는지요?

제가 잘 몰라서 여쭤봅니다. 노원구 등기접수는 2016년 5월 10일에 이루어졌고, 그 이후 2016년 9월부터 현재까지 거주하고 계신다고 하셨습니다. 재건축에 대한 논의는 아직 진행 중이 아닌 것으로 알고 있습니다. 중계무지개 아파트인 B 아파트는 24년 7월 31일에 등기접수가 되어 있으며, 현재는 세입자가 거주 중이신 것으로 이해했습니다. 최근에 신탁 방식으로 동의서를 걷고 있는 사실을 알게 되어서, 제가 실거주한 … 더 읽기

아파트 전세 보증보험을 가입하려고 하는데, 주택유형을 선택할 때 공동주택 아파트로 하는 것이 맞는지 궁금합니다. 주택유형을 공동주택 아파트로 선택하면 임대인이 법인이어야 한다고 하는데, 아파트인데도 단독주택이 맞는 건가요? 주거유형을 선택할 때 공동주택, 아파트가 맞는지, 아니면 단독주택, 다중주택을 선택해야 하는지 궁금합니다.

2023년 9월 22일에 3억7천 원을 주고 전세 계약을 맺고 이 집에 살고 있습니다. 2025년 9월 21일에 재계약을 하면서 금액을 5% 올려 18,500,000원을 추가로 지불했습니다. 이후 2년이 지나 2027년 9월 20일에 다시 재계약을 할 때, 금액을 5%로만 올리는 건가요? 아니면 집값 상승분을 반영해 금액을 조정할 수 있는지 궁금합니다. 전세 계약을 재갱신할 때 금액을 무조건 5%만 올릴 … 더 읽기