부동산

매매 계약을 체결한 후 보금자리론 확약통지를 받았지만, 은행에서 소유권이전청구권가등기로 대출 실행이 불가하다고 연락이 왔습니다. 매도자의 아내가 예약매매 가등기를 신청한 것으로 확인되었는데, 이에 대해 어떻게 대처해야 할지 궁금합니다.

부동산 전매를 계획 중이며 경험이 부족하여 중개보수에 대해 궁금증이 생겨 질문드립니다. 매도자로서 분양가 4.9억이며 중도금 대출까지 진행한 상황입니다. 중개보수는 총 2억 정도로 알고 있는데, 이는 분양가의 일정 비율인 0.4% 또는 0.5%로 계산되는 것인가요? 또한 중개사로부터 받는 100만원은 적정한 수준인지 궁금합니다. 세무사에 맡기는 과정이 얼마나 필요한지, 양도세 신고를 세무사에 맡기는 것이 반드시 필요한지에 대해 궁금합니다.

민간 임대(2년차) 아파트를 매매하려고 하는데, 건설사가 명의를 가지고 있고 기존 거주자(A)분이 판매를 하려는 상황입니다. A분이 양도 확정형 상태로 이미 잔금을 다 치룬 상태인데, 대출을 받아 원금+잔금을 상환해야 임차인 변경을 할 수 있다고 합니다. 이후 전세 대출을 받아 자금을 돌려 받을 수 있는지 궁금합니다. 대출금이 A에게 가는 것인지, 저에게 들어온다는데, 민간 임대 특수성 때문에 돈이 들어올 … 더 읽기

현재 주택대출금이 경매로 진행 중이고, 가계대출금을 이용하여 5000만원의 여유자금이 있습니다. 부동산 매매사업자로 등록한 뒤 지방에서 사업자대출을 받아 아파트를 구입할 수 있을까요?

아버지 명의로 체결한 부동산 월세 계약서가 있는데, 아버지가 돌아가셨습니다. 이제 엄마 명의로 재계약을 하려면 어떤 절차가 필요한가요?

전세이사를 하고 동사무소에 가서 무엇을 신고하는 거였죠? 그 신고로 인해 아직 전세자가 미납한 것이 확인되어 집주인에게 알려야 했던 거죠. 내일 다시 가서 확인하려는데, 그 신고를 통해 어떤 정보를 알 수 있었던 건가요?

현재 6년 동안 전세(6000만원/관리비 7)원룸에 살고 있는데, 2월 18일에 계약이 만료됩니다. 제 집은 2007년에 지어진 건물이에요. 주변 월세는 300/30~35(관리비 5~10) 정도인데, 현재 사는 집보다는 약간 더 좋은 상태의 집이 있습니다. 하지만 매달 지출해야 하는 돈이 있어서 전세를 연장할지 월세로 바꿀지 고민 중입니다. 저는 연말에 결혼을 하는 계획이 있는데, 이 상황에서 어떤 선택이 좋을지 많은 고민 … 더 읽기

청약에 당첨된 엄마가 서류를 제출해야 하는데, 소득금액증명이 필요한 상황입니다. 현재 무직이며 25년에는 가끔 단기 알바를 했다고 합니다. 견본주택에 전화해보니 홈택스를 통해 월별로 소득내역을 확인해 1년치를 출력해야 한다는데, 이를 어떻게 해야 하는지 궁금합니다. 또한, 이 작업은 PC로만 가능한 것인지도 궁금합니다. 집에 컴퓨터가 없어서 모바일이나 다른 방법이 가능한지 알고 싶습니다.

전에 전대차 계약을 맺은 적이 있습니다. 이전 임차인이 12월 4일에 보증금과 월세를 받았는데, 계약서는 작성되지 않았습니다. 그런데 갑자기 사정이 생겨 한 달만 머물고 나왔습니다. 이때 방 상태를 찍은 사진이 없어서 가구에 손상이 발생했다는데, 계약서가 없어서 책임을 지는데 동의해야 한다는데, 보증금 중 80만원만 돌려준다고 합니다. 이 상황에서 어떻게 해야 할까요?

전세사기피해자 결정문을 받은 피해자로서, 경매를 통해 집을 셀프 낙찰하여 제 명의로 가져오려고 합니다. 법무사님 상담 결과로는 국세와 지방세가 보증금보다 높은 순위에 있다고 하셨지만, 인터넷에서는 전세사기 피해자의 보증금이 먼저 보호된다는 내용을 찾아보게 되었습니다. 제 상황에서는 경매 집행비용이 먼저 공제되고, 그 후 보증금을 받는데, 2차 낙찰가가 보증금보다 낮아서 모든 금액을 제가 받게 되는데, 국세와 지방세는 고려하지 않아도 … 더 읽기