조용한관찰자

2월 2일에 잔금을 지불해야 하는 주담대 관련 문의를 남깁니다. 계약일은 10월 초이며, 매매금액은 35억원으로 서울 강남구에 위치한 주택입니다. 현재 대출금은 없으며 연소득은 4억원입니다. 주담대 예정금액은 6억원이며, 1주택 처분 후 매매 조건을 고려 중입니다. 현재 생애최초 구매자이며, 신혼자격, 19개월 아기 한 명이 있습니다. 주어진 조건에 따라 받을 수 있는 최저금리로 댓글 부탁드립니다. 자동으로 생성된 허위 댓글은 … 더 읽기

강동구에 위치한 재개발 지역의 단독주택을 구매하려고 합니다. 해당 주택의 공시지가는 7억원이며 시세는 대략 12~13억원 정도입니다. 또한, 8천만원의 신용대출을 받은 상황입니다. 이런 경우 주택담보대출이 가능할지 궁금합니다. 가능하다면 어느 정도의 대출을 받을 수 있는지 알고 싶습니다.

서울에 있는 아파트를 9월에 전자 계약을 맺었어요. 최대 6억까지 대출이 가능한데, 금리 때문에 많이 고민이 되네요. 26일이 잔금 납부일이고, 현재 시점에서 대출을 신청하면 금리가 확정되는데, 고정금리를 원하고 있어요. 현재 dsr/ltv 조건은 모두 충족되어요. 이런 조건을 충족하는 금리가 낮은 금융기관이 있을까요?

미국 주재원 발령으로 집 문제에 고민이 많은 상황입니다. 2월에 분당에 14.5억에 들어와 실거주 중이고, 부산에 2.8억 정도의 대출이 있으며 현재 집에는 3.6억의 대출이 남아 있습니다. 부산 집은 부모님에게 넘길 예정이라고 합니다. 주택규제 정책에 맞아 시세는 16-17억일 것으로 예상되며, 추가 대출로 1억이 나온다는 얘기를 들었습니다. 주재원 발령이 나왔지만 유예 기간이 4년 정도 생긴 것으로 알고 있습니다. … 더 읽기

안녕하세요. 저는 개포동에 위치한 34평 아파트를 아버지 명의로 소유하고 있습니다. 아버지께서 퇴직하셔서 이제는 제 이름으로 사업자대출 후순위 주담대를 신청하고자 합니다. 현재 제가 9천만원 정도의 신용대출을 갚고 있는 상황인데, 이런 조건에서 후순위 주담대 대출이 가능할지 궁금합니다. 또는 기존 대출을 대환하는 것이 가능한지도 알고 싶습니다. 어떤 선택이 미래에 더 나은 결정일지 궁금하여 이렇게 문의 드립니다. 혹시 후순위 … 더 읽기

저는 현재 경기도 내 투기과열지역이 아닌 지역에 조랍원 입주권을 보유하고 있어요. 2023년 8월에는 관리처분인가를 받았고, 2025년 8월에는 멸실이 예정되어 있어요. 이제 서울에 있는 아파트를 대체주택으로 구매하려 하는데, 대출이 가능할지 없을지(처분조건부로) 판단하기가 어려운 상황이에요. 대출 가능 여부에 대해 도와주실 분의 의견을 알려주시면 정말 감사하겠습니다.

안녕하세요. 저희는 광주광역시 북구에 거주하는 부부입니다. 제가 27살 초인데, 부모님(80세)과 초등학생 자녀 둘을 포함한 5인 가족이에요. 6.5억 가량의 아파트를 신축입주 예정이고, 저희는 맞벌이 부부입니다. 제 소득은 작년에는 0.76억(남), 0.27억(여)이었고, 올해는 0.84억(남), 0.34억(여)으로 예상되어요. 현재는 집을 매각하고 무주택 상태이며, 3천만원 가량의 마통을 보유하고 있지만 사용하지는 않고 다른 대출은 없습니다. 우리가 원하는 대출 한도는 4억 이상이지만 가능할까요? … 더 읽기

대출 문의 드립니다. (이전에 내용 정정하여 재문의) ① 현재 1주택 보유하고 거주 중이고, 매도 계약을 완료했습니다. ② 이사할 집 매수 계약도 완료했고(25.7.19), 금액은 7억원이며, 위치는 경기도 부천시입니다. ③ 2026년 1월 30일까지 현재 거주 중인 주택의 잔금 및 등기 이전과 이사할 집의 잔금 및 등기 이전을 동시에 진행할 예정입니다. 현재 매수한 집에 전세 입주자가 있어 전세 … 더 읽기

제가 이번주에 아파트를 계약할 예정입니다. 생애최초대출 한도를 이미 다 사용했다는 얘기를 들었는데요. 12월과 1월 중에 언제 대출을 받는 것이 좋을까요? 그리고 모든 은행의 금리는 동일한 건가요?

재개발 예정 지역에 4억에 해당하는 빌라를 구매할지 고민 중입니다. 필요한 금액은 1-2억이며, 소득은 2024년 기준으로 5천입니다. 현재 무주택 상태이며 보유 자금은 2억입니다.