조용한관찰자

상가 임대차계약 2년이 임박하여 재계약을 해야할 시점이 되었는데요. 임대인은 1년이던 2년이던 계약서를 다시 쓰자고 하는 반면, 제가 일단 1년까지는 조금 부담스러워서 몇 달 하다가 퇴거 3개월 전에 그만두고 싶은데 가능할까요? 지금 가장 궁금한 점은 가능한지 여부입니다.

월세를 내던 중 보증금으로 부족한 월세를 보충했을 때, 보증금을 0월 월세로 귀속시키는 것이 옳은 방법인가요? 보증금 귀속이라는 용어의 의미가 왜 그렇게 사용되는지 이해가 안 가요. 이전 세입자가 모든 서류에 그렇게 기재해 놓았다고 하는데, 이게 올바른 용어라면 왜 그런지 이해하고 싶습니다.

성토 허가 높이는 2.5m이며, 개발행위허가 신청 시 제출한 도면에는 지반높이가 10m이고 계획고가 12.5m로 나와 있습니다. 그렇다면 농지 주변에 1m 높이의 둑이 있다면, 해당 둑 위로 2.5m를 성토할 수 있는지 아니면 둑을 제거하여 1.5m만을 성토할 수 있는지 궁금합니다.

청년월세 지원에 대해 알아보던 중 한 가지 의문이 생겨서 여쭤봅니다. 청년월세 지원을 받기 위해서는 전입신고를 했을 때 혼자 사는 경우에도 부모님의 소득이 고려되는 건가요?

다가구 월세 집의 보증금이 5천만원이었는데 경매에서 낙찰되어 배당금으로 천백만원 정도가 나왔다고 합니다. 최우선변제에만 의지하고 있던데 이런 상황에 당황스럽네요. 소송을 통해 남은 돈을 돌려받을 수 있는 방법이 있을까요?

보증금 300만원을 내고 선불월세 30에 살고 있는 세입자입니다. 매월 8일에 월세를 선불로 납부하고 있는데 이사를 가야 해서 새 세입자를 구하는 중입니다. 새 세입자가 6일에 입주한다고 하니, 공실 기간이 4일이니까 이틀치만 돌려준다는데 이 계산 방식이 맞는 걸까요? 계약 기간을 못 채워서 복비도 우리가 부담해야 했는데 부동산에서는 주인 말이 맞다고 합니다. 이게 상식적으로 맞는 말인지 궁금해서 여쭤봅니다.

전세로 세들어 살고 있는데 보일러가 갑자기 온수쪽이 고장나서 71000원의 수리비가 발생했어요. 집주인에게 미치지 못하고 스스로 수리를 했는데, 이 비용을 청구할 수 있을까요? 영수증과 교체부품 사진, 출장기사 사진은 찍어놨어요.

전세계약이 끝나기 전 HUG 임대보증금보증보험 기간이 만료됩니다. 주택임대사업자측에서 임대사업을 계속할 여력이 없어서 임대보증금보증보험 연장을 요청했지만 거절당했습니다. 이에 대해 어떻게 대응해야 할지 고민 중입니다. 임대사업자가 손을 뗀 상황에서 HUG와의 대화를 요청하며, 전세계약은 올해 9월에 만료되고 보증보험은 4월에 만료됩니다. 어떤 조치를 취해야 할까요?