THE PLACE

임대인 명의가 다를 경우, 추가 특약과 주의사항은?

현재 상황은 이렇습니다. A씨는 아파트 소유자이고, B씨는 매수자, C씨는 월세 계약 진행중인 사람입니다. A, B, C는 서로 모르는 관계입니다. A씨가 아파트를 매도하는 과정에서 매수자인 B씨가 4000만원을 모자라서 월세 세입자인 C와 계약 후 잔금을 매도자인 A씨에게 지불할 예정입니다. 현재 추가 특약 외에 집주인 변경시 기존 권리 승계 조항이 포함되어 있습니다. 그 외에 추가로 기재해야 할 내용이 … 더 읽기

신혼부부의 아파트 구매 및 대출 관련 궁금증

저희는 예비신혼부부입니다. 현재 혼인신고는 하지 않은 상태이며, 용인 수지에 있는 아파트를 계약하고 내년 2월 24일에 잔금을 지불할 예정입니다. 아파트 매입가는 6.6억 원이며, 이 중 30%는 보유현금으로, 나머지 70%는 생애최초 일반 주담대를 활용하여 지불할 예정입니다. 매매 실거래가는 6.6억 원이고, 공동명의로 소유할 예정입니다. 저희의 보유현금은 1.98억 원이며, 대출금은 4.62억 원을 예정하고 있습니다. 또한, 저희 부부의 합산 연봉은 … 더 읽기

주담대 대출 관련 문의

주담대 대출에 대해 궁금증이 있어서요. 광명 지역에서 매매가가 7억 이하이고, 대출 희망 금액이 4억 원이며, 신혼부부 생애최초 공동명의로 대출을 받고자 합니다. 와이프의 연봉은 5000만 원이고, 남편의 연봉은 4800만 원입니다. 잔금일은 1월 말인 것으로 알고 있습니다. 이에 대한 자세한 정보를 알고 싶습니다. 주담대 대출의 금리와 대출 한도 등에 대해 궁금합니다. 감사합니다.

상속받은 주택으로 대출 가능한가요?

부모님께서 각자 거주하지 않는 전세로 임대하시고 계시고, 한편으로는 실거주하시며 대출을 하지 않으셨습니다. 아버지께서 돌아가시면서 전세로 임대하셨던 아파트를 상속받았습니다. 현재 거주 지역은 광명이고, 2년 동안 실거주를 한 뒤 양도 목적으로 대출 가능 금액을 파악 중입니다. 그러나 현재 어머니와 함께 한 세대로 거주 중입니다. 이 경우 LTV가 0%인가요? 다주택자는 LTV가 0%라는 정보를 들은 적이 있는데, 정말 그런가요? … 더 읽기

신용대출 및 부동산 구매에 대한 질문

서울 지역에서 kb 시세가 7.8억이며 규제 전 가격은 10.15억에 매매 계약을 체결했습니다. 부부의 합산 소득은 1.2억이고, 2월에 잔금으로 5.4억을 대출받을 계획입니다. 또한 신생아가 있어서 신생아 특례에 대해 고민 중입니다. 1. 4억원의 신생아 특례 대출과 1.4억원의 일반 신용대출을 합쳐서 받을 수 있을까요? 2. 5.4억원을 주담대로 사용하는 것이 맞을까요? 현재 시점에서 금리가 더 유리해 보이는데, 이에 대해 … 더 읽기

부동산 구매 및 대출 문의

부동산 구매 및 대출에 대한 문의드립니다. 최대한 자세히 설명해드리겠습니다. 붙여넣기 댓글은 적용되지 않습니다. 실제로 적용되는 금리를 기준으로 안내 부탁드립니다. 구매 지역은 서울이며, 매매금액은 12억원이며 KB시세에 따르면 11억원입니다. 대출 예정금액은 3억 5천만원에서 6천만원 사이이며, 부부의 합산 근로소득은 24년 기준으로 1.6억원이며, 25년 예상 합산은 2.2억원으로 예상됩니다. 자녀는 1명이며, 부부는 오래전에 한도만 설정해 둔 마이너스통장을 보유하고 있습니다. 잔금일은 … 더 읽기