올해반지남

부동산 거래에 대한 의문이 생겨 질문을 남깁니다. 아는 지인이 주택을 매도하려고 하는데, 매매 조건과 관련하여 몇 가지 의문이 있습니다. 매수자가 계약서만으로 매도인 주택을 담보로 대출 받을 수 있는지, 대출 당일에 매도인과 가족이 전출을 해야 하는 조건이 맞는지, 대출 후 잔금을 납부하지 않고 잠적할 경우 대출금 상환 책임은 누구에게 있는지, 잔금일에 매수인 앞으로 대출이 발생하면 매도인 … 더 읽기

최근 재개발 구역에서 단독주택을 소유하고 있는 경우, 1층과 2층 소유자에게 각각 입주권이 부여될 수 있을까요? 또한, 단독주택의 평당 감정평가 금액은 원가법에 따라 이뤄지는지, 아니면 다세대/빌라 거래사례비교법을 따라 설정되는지 궁금합니다. 건물 등기부등본을 확인한 결과, 1990년 이후부터 1층과 2층이 각각 건물과 토지로 구분등기되어 있는 상황입니다. 현재 건물은 1층과 2층이 각각 주인으로 등기되어 있으며, 토지는 전체 면적의 1/2가 … 더 읽기

학원을 운영하던 중 임대인과의 관리비 변동으로 인한 갈등으로 계약해지 통보를 받았습니다. 임대인은 계약 만료 2달 전에 계약해지를 통보했다고 주장했지만, 이에 대해 묵시적 계약이 성립되는지 궁금합니다. 또한, 임대인의 범법 행위로 인해 보상을 받을 수 있는 길이 있는지, 그리고 관리비와 원상복구에 대한 요구가 일방적인 것인지 궁금합니다.

전세 갭투자를 하려는데, 전세 세입자가 2억8천에 거주 중이라고 합니다. 그래서 전세 계약이 끝나면 실거주로 들어갈 계획이라는데, 갭투자가 정부에 의해 막혔는지 궁금합니다. 현재 무주택자이신데, 추후 세입자가 나가면 은행에 주댐대로 2억8천을 받아서 세입자를 주는 건 가능한 걸까요? 궁금합니다.

집이 토허제 적용구역(A)이 아닌 토허제 적용구간(B)으로 이사하려고 합니다. A가 판매가 늦어질 것 같아서 확인해보려고 합니다. A에서 B로 이사할 때 A가 팔리지 않은 상태에서 B로 이사하면 2주택 유지 기간은 어떻게 되나요? B에서 B로 이사할 때는 4개월 내에 판매해야 한다고 하는데, 다른 곳에서는 A에서 B로 이사할 때 2년이라고 하기도 하고 아니라는 곳도 있어서 궁금합니다.