스트레스풀고싶다

최근 11월에 경매에서 물건을 하나 낙찰받았어요. 두 개의 물건 중에 1번 물건을 받았고, 잔금 처리는 11월 말에 해야 했는데 아직 명도는 받지 못했어요. 현재 거주 중인 집은 2월 26일까지 비워야 하는데, 2번 물건은 1월 2일에 잔금 처리가 되었고 배당 기일이 2월 26일로 예정되어 있어요. 1번 물건을 빨리 인도받을 수 있는 방법이 있을까요?

저희 집주인이 전세만기인 1월27일에 만기 5개월 전에 연장하지 않겠다는 연락을 받았습니다. 몇 주 전, 집주인이 세입자를 구하기 어려워 보인다는 뉘앙스의 문자를 보내셨습니다. 따라서 만기 2주 전쯤 ‘보증금 반환 및 손해배상청구’ 내용이 담긴 내용증명서를 보내는 것이 도움이 될까요? 또한 만기 일주일 전에 임차권등기를 신청하고 만기날 보증금을 받았을 때 등기를 안 해도 되는지, 받지 못했을 경우 등기가 … 더 읽기

전세 계약이 4개월 남은 상황에서 중도해지를 고려하고 있는데, 집주인이 매매로 전환할 예정이라고 합니다. 이때 매매로 집을 판다면 매매기준에 복비를 지급해야 할까요? 전세 계약 시의 복비와 매매 시의 복비는 약 두 배 정도 차이가 난다고 합니다. 이렇게 많은 금액을 복비로 지급해야 할까요? 가격 차이가 이렇게 크다면 어떤 조치를 취해야 할까요?

월세집이 경매로 넘어갔는데, 월세는 아직 미납 중입니다. 이런 경우, 나중에 배당받을 때 최우선으로 변제되는 금액에서 월세를 공제받을 수 있을까요? 아니면 제 보증금에서 공제를 받아야 할까요?

다가구주택에 전세로 거주 중이었는데, 계약 종료 예정이라 이사 예정을 알렸더니 집주인이 전세금을 돌려줄 돈이 없다고 합니다. 집주인은 자신이 명의만 빌려준 사람이라고 하며, 부동산 소장이 원래 주인이라고 합니다. 이런 상황에서 집이 경매로 넘어간다면 소액임차인 변제권으로 전세금의 일부를 받을 수 있는지 궁금합니다. 전세금은 8천만원이고, 전입일 확정일자는 20년 3월 중입니다.