THE PLACE

✕

다들행복하길

임대료 5% 인상 시 금액 계산 방법 문의

작성자:

현재 3000만원의 보증금과 90만원의 월세로 임차중인데, 임대료를 5% 인상하면 얼마가 되는지 알고 싶습니다. 보증금 3150만원과 월세 945000원을 받게 되는 건가요? 아니면 보증금과 월세를 각각 5%씩 인상한 금액을 받게 되는 건가요? 5% 인상된 임대료의 계산 방법을 알려주시면 감사하겠습니다.

비상금대출 만기 연장 가능 여부

작성자:

곧 25살이 되는 취준생입니다. 제가 가지고 있는 비상금대출의 만기가 26년 2월 13일이라는데, 이 만기를 연장할 수 있을까요? 제가 가지고 있는 대출은 한 개뿐이고, 이자를 성실히 납부하고 있습니다. (7월, 8월, 9월은 플러스로 대출금을 상환했기 때문에 이번에는 이자 납부를 하지 않았습니다.) 또한, 연체 이력이 없으며, 제 신용 점수는 KCB 907, NICE 842입니다. 가장 궁금한 것은 비상금대출의 만기를 … 더 읽기

전세권말소등기신청 매수인 법무사 위임 가능한가요?

작성자:

세입자가 거주하는 아파트가 법인명의로 전세권설정되어 있고, 세입자가 매도를 준비하고 있습니다. 매도 후 세입자는 전세금을 돌려받고 이사를 떠나며 전세권말소등기까지 진행할 예정입니다. 이때, 전세권말소등기 신청을 세입자가 매수인 측 법무사에 위임할 수 있는지 궁금합니다. 법인명의이기 때문에 본인이 법인측 법무사를 섭외해야 하는 건가요?

전세 계약 만료 후 보증금 문제

작성자:

제주도에서 빌라 전세 계약을 맺고 2년째 살고 있어요. 최근 타운하우스로 이사하려고 주인에게 연락했더니, 계약 만료까지 7개월 정도 밖에 남지 않아서 중도해지 가능성이 있는지 물어봤어요. 주인은 다음 입주자를 구해야 한다는 것은 당연하고, 2년을 완료해도 보증금을 돌려받기 위해선 다음 입주자를 구해야 한다고 합니다. 2년 안에 이사를 해서 다음 입주자를 구해야 하는 것은 당연한 일이지만, 2년을 완료해도 보증금을 … 더 읽기

상가 임대 계약 조건 질문

작성자:

현재 상가 임대 계약이 10년이나 되어 8년차에 해당합니다. 그러나 건물주가 재계약을 거부할 가능성이 있습니다. 만약 상가를 다른 사람에게 양도하면 10년 재계약이 가능할까요? 또한, 건물주가 재계약을 하지 않아 상가를 양도할 수 없는 상황이라면 건물주는 어떻게 권리금을 변상해주어야 할까요?

대환대출 및 후순위 주담대 가능 여부에 대한 질문

작성자:

서울지역 아파트 시세가 약 15억이며, 담보대출로 5.5억을 받았습니다. 추가로 6억을 더 대출받고 싶지만 제한이 있어 어렵다고 합니다. 현재는 소득이 없어 담보 중심으로 대출 심사를 받아야 합니다. 제1금융권 이외에 대환대출로 6억 이상을 받을 수 있는지, 후순위 주담대도 가능한지 궁금합니다. 현실적인 조언을 부탁드립니다.

전세퇴거대출 관련 질문

작성자:

소유권 이전과 전세계약이 완료된 물건이 24년 5월에 있는데, 현재 시세는 10.5억이라고 합니다. 세입자 퇴거로 5.7억의 전세퇴거대출이 필요한 상황이지만, 임대인은 현재 1주택자로 4.7억에 전세를 살고 있는 것으로 알려졌습니다. 세입자가 퇴거한 후, 임대인이 실거주할 계획이 있지만, 입주할 새 집의 보증금 반환일과 나갈 집의 반환일이 서로 다르기 때문에 후속 임대인이 없는 상황을 고려하고 전세퇴거대출을 받아서 소유주택 세입자가 나간 … 더 읽기

입주권 보유자의 월세보증금대출 관련 궁금증

작성자:

투기과열지구 내 관리처분으로 인해 난 입주권을 보유 중인데, 26.2월에 이주비대출 13억원을 실행할 예정이고, 월세보증금대출은 아내 명의로 받을 계획입니다. 아내가 현재 1억원을 초과하는 신용대출과 우리사주담보대출을 갖고 있으며, 현재 DSR이 34%입니다. 월세보증금은 5천만원에서 1억원 사이로 알아보고 있습니다. 이에 대한 궁금증으로는 1. 월세보증금 대출이 가능한지, 대출액에서 월세액을 차감하는지 여부, 2. 월세보증금대출 시 입주권 보유자가 무주택자로 간주되는지 여부, 3. … 더 읽기