수고많았어요

부동산 용어 중 ‘토임’은 보통 부동산 매매나 임대와 관련된 용어로 사용됩니다. 토임은 일정 기간 동안 소유자가 부동산을 맡겨주는 것을 의미합니다. 대부분은 임대차 계약을 통해 임차인이 일정 기간 동안 임대료를 지불하고 부동산을 사용할 수 있도록 하는 것을 말합니다. 이는 부동산을 보다 효율적으로 운용하고 소유자와 임차인 모두에게 혜택을 주는 방식 중 하나입니다.

배우자의 이름으로 20년 전에 65억 원을 투자해 재개발 빌라를 구입했어요. 현재는 90~100억 원에 거래될 것으로 예상되며, 입주는 앞으로 3~4년 후에 예정되어 있어요. 만약 건강 이유로 미리 배우자에게 재산을 증여해야 한다면, 언제가 가장 적절할까요? 증여 시에는 빌라(또는 아파트)의 가격 기준은 공시가격인지, 시세인지 어떻게 결정해야 할까요?

저희는 월세로 거주하다가 계약기간이 끝나는 시점에 임대인에게 1개월만 더 머물고 싶다는 요청을 문자로 보냈습니다. 임대인은 이를 수락해주었고, 그 후 1개월 뒤에 이사를 하게 되었습니다. 그런데 이사 후 2개월이 지난 뒤에 임대인으로부터 2개월치 월세가 미납되었다는 연락을 받았습니다. 제가 이사한 사실을 말했더니 임대인은 이를 몰랐다며 월세 2개월분을 요구했습니다. 이 상황에서 제가 월세를 지불해야 할 의무가 있는 걸까요?

친구와 함께 투룸을 살기로 했는데 방 크기가 다르다 보니 월세를 어떻게 나눠야 할지 고민이네요. 큰 방을 쓰는 친구가 3만원 정도 더 내는 것이 적당한 금액일까요?

A, C주택은 일시적 1가구 2주택 비과 적용이 가능한가요? 그럼 B와 C주택이 같은 아파트인 경우에도 동일하게 비과 적용 가능할까요? A주택은 23년 6월 분양권 계약을 맺고, 25년 9월에 입주하며 잔금을 지불했습니다. B주택은 26년 1월 분양권 계약을 체결하고, 26년 7월에 분양권을 매각했습니다. C주택은 26년 11월에 주택(아파트)을 취득했습니다. A주택은 27년 12월에 매각되었습니다.