THE PLACE

오피스텔 재계약 관련 질문

오피스텔 500/50에 1년 계약을 했는데, 묵시적 갱신 상태로 생각했던 중에 집주인이 월세 5% 인상을 제안했습니다. 묵시적 갱신을 언급하자, 계약서를 재작성하여 1년 추가로 유지하자는데, 이렇게 하면 불리한 점이 있을까요? 최대 4년까지 거주할 생각이라 월세 인상을 받아들여야 할까요? 대학생이라 잘 모르는데 도와주세요.

생애첫주택 대출 소득연봉 제한 관련 궁금증

국민은행 생애첫주택 대출을 받으러 다녀왔는데, 연봉이 5천만원 이상이면 대출이 불가능하다고 하더라구요. 이게 사실일까요? 제 연봉은 6천만원 정도인데 가능할까요? 그리고 만약 소득연봉 제한이 있다면 정확히 어느 기준인지 알려주실 수 있나요? 궁금합니다.

서울 봉천동 주거용월세 계약과 제2근린 생활(사무소)에 대한 의문

서울 봉천동에서 채무액이 10억이고 건물에 걸린 보증금이 19억이며 추가로 5천이다. 이 집은 서류상 주택과 제2근린 생활(사무소)로 분류되며, 건축물 위반사항이 없는 것으로 나옵니다. 계약서에는 주거용으로 명시되어 있고, 특이사항이 기재되어 있으며 확정일자와 접입신고가 가능하다고 합니다. 또한 우선 변제 금액은 3700만원이 가능한 것으로 나와 있습니다. 이런 집이 서울에서 흔한지, 많은 계약이 이뤄지는지에 대한 궁금증이 생깁니다. 이 집을 계약해도 … 더 읽기

중고차 판매 시 남은 할부원금은 어떻게 처리되나요?

중고차를 팔기로 했는데 차의 가격은 1700만원입니다. 다만, 캐피탈로부터 1500만원을 빌려서 매달 갚아오다 보니 현재 남은 할부금은 중도상환까지 1390만원입니다. 이럴 경우 딜러가 차를 사게 된다면 딜러는 먼저 캐피탈에게 중도상환금을 지불한 뒤, 차량 가격에서 남은 할부금을 제외한 310만원을 판매자에게 입금해줍니다. 판매 과정이 처음이라서 이 부분에 대해 잘 모르는데, 어떻게 처리되는지 궁금합니다.

전세계약 갱신요구권 관련 질문

전세계약을 24년 7월에 체결했어요. 그런데 집주인이 26년 1월에 매매를 했더라구요. 새 집주인은 26년 7월에 집에 들어와서 거주할 거라는데, 이런 상황에서 갱신요구권을 거부할 수 있을까요? 제가 더 2년 더 거주하고 싶은데 나가라는 말에 당황스러워요. 이런 경우 어떤 방법이 있는 걸까요?

버팀목자금을 일반 대출로 전환 가능할까요?

현재 저는 신혼부부 버팀목자금을 활용 중이에요. 주택을 구매할 예정이어서 신혼부부 디딤돌대출을 받고자 하는데, 은행에 문의해보니 80%의 대출을 받기 위해서는 대출 실행일 이전에 기금대출을 상환해야 한다고 답변을 받았어요. 그래서 일반 시중은행 대출을 실행하고 버팀목 자금을 상환할 수 있을까요? 현재는 묵시적 계약 연장으로 인해 계약서 상에 계약기간이 만료되었습니다.