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저희 커뮤니티에는 경험 많은 상담사분들이 많이 계신 것 같아서, 한 가지 궁금증이 있어서 여쭙고 싶어요. 보통 주담대를 실행하면 고정금리 기간(예를 들어 5년)이 끝나면 변동금리로 변경됩니다. 이때 변동금리로 변경될 때 통상적으로 가산금리(기준금리에 곱해지는 비율)는 어느 정도 올라가는지 대략적으로 어떻게 예상하면 되나요? (물론 은행마다 상이할 수 있지만 경험적인 근거가 궁금합니다) 답변 미리 감사드립니다.

10월 15일 규제 이전에 서울 중구 주상복합을 11억에 구매한 부부입니다. 이번 거래가 저희 부부의 생애최초 주택 구매입니다. 부부 공동명의로 구입했고, 세전 연봉은 9700입니다. 필요한 대출 금액은 6억원이며, 금리가 오르기 전에 가능한 대출인지 확인했지만, 최근 한 달 사이에 6억을 대출받기 어려운 곳이 생겼습니다. 이번 대출에서는 카드 등 다양한 조건이 아닌 현실적인 금리로 대출을 받고 싶습니다. 어떻게 … 더 읽기

저는 수도권 비규제지역 아파트 세안고 매매에 대해 고민 중입니다. 현재 매매가는 5.2억이고, 전세금은 3억(26.09월 만기)입니다. 먼저 ltv70%까지 대출이 가능하다는 전제 하에 대출가능액이 3.64억이라고 할 때, 전세퇴거자금대출을 받으면 은행에서 만기 퇴거시 세입자에게 3억을 상환하고, 제게는 0.64억이 남게 될까요? 그리고 다음으로, 신용대출 1억을 받고 부부합산소득이 1억(프리랜서 6천/정규직 4천)인 경우, 이러한 상황에서 전세퇴거자금대출로 얼마나 대출이 가능할지 궁금합니다. 각 … 더 읽기

지금 저의 상황을 설명드리겠습니다. 2011년에 지방에서 주택을 매수하여 세입자가 거주하고 있고, 또 2025년 8월에 서울에서 주택을 계약하고 11월에 잔금을 납부할 예정이며 세입자가 거주할 예정입니다. 현재 일시적으로 1가구 2주택을 소유하고 있는 상황입니다. 이런 상황에서 저는 전세자금대출 2억 원을 받을 수 있는지 궁금합니다. 가능한지 알려주시면 감사하겠습니다.

대부분이 연말이라 전세자금대출 한도가 소진되었다고 하는데, 아직 1금융으로 3억 정도 진행 가능한 상담사분이 있으시다면 연락 주세요~

현재 5년 고정 금리가 4.3~4.5로 가장 낮은 상황인데요, 6개월 변동금리는 4.1까지 내려갔습니다. 좋은 조언이 있을까요…