계획만세움

집 구하기 위해 당근 앱에서 연락을 해봤는데, 실제로 게시된 집과는 다른 집을 보여주더군요. 전세를 내놓은 입주자가 사정이 생겨 월세를 받을 사람을 찾는다는데, 이런 상황에서 계약해도 괜찮을까요? 처음으로 월세 계약을 하는데 막연한 부분이 많아서 이게 좀 이상한 것 같기도 해요.

가게 임대료를 너무 낮게 받아서 고민 중이에요. 임대료를 올리려고 하는데, 보증금에서 5%를 인상한다고 들었어요. 만약에 보증금이 4000이고 월 임대료가 160이라면 보증금은 4000 + 160 × 100 = 2억이 되겠죠. 여기에 1.05를 곱하면 보증금은 21000이 되는군요. 이때 보증금을 1000 내리고 이 금액을 월 임대료로 바꾸어 10만원 더 받는다면 보증금은 3000, 월 임대료는 180이 될까요? 찾아보니 증가한 … 더 읽기

월세로 살고 있는 집이 경매로 넘어갔을 때의 상황에서, 임대인이 보증금 반환에 대해 확답이 어려운 상황입니다. 임차인은 경매가 취하될지, 보증금이 반환될지 확신할 수 없는 상황에서 차임을 미납하고 있습니다. 계약 종료일 당일에도 보증금이 미반환된다면 임차권 등기 설정까지 고려 중이지만, 이사 전까지 차임을 미납해도 문제가 없는지 궁금합니다. 미납한 차임이 보증금 반환 시 상계처리될 수 있는지 알고 싶습니다.

제가 이사를 가게 되어서 기존집은 31일에 계약이 끝나고, 새로운 집은 23일에 입주를 하게 되었어요. 그래서 보증금 반환일도 31일이에요. 제가 생각 중인 건, 23일에 새 집으로 이사를 완료하고, 31일에 보증금을 반환받으면서 도어락 비밀번호를 받는 방식인데, 이 방법을 많이 사용하나요? 집이 2군데라서 전입신고 확정일자를 두 군데 다 맞춰야 해서 궁금한데요.

임대인입니다. 25년 5월에 2년 전세계약을 체결했습니다. 현재 임차인과 매매를 고려하고 있습니다. 새로운 임대인이 오면 전세금을 사기당할 수도 있다는 생각에 임차인에게 보증보험 가입을 권유했지만, 홈택스 시세는 1억3,400만원인데 전세금이 1억2,500만원으로 시세의 90%를 넘어서 보증보험 가입이 거절되었다고 합니다. 제 질문은, 전세금을 1,000만원 정도 깎고 전세계약서를 수정하여 보증보험을 가입할 수 있을까요? 아니면 새로운 계약서를 작성해야 할까요? 집을 빨리 팔고 … 더 읽기