할일가득

부동산에서 계약을 마무리하고 중개수수료를 포함하여 50만원을 지불했는데, 제대로 확인하지 못하고 서둘러 계약을 맺었더니 파기할 경우 어떤 금액을 돌려받아야 할까요?

서울 중구 회현동 빌라에 살고 있는데, 전세 2억8500에 살아왔는데 이제 2년 만료되어 재계약을 하려고 합니다. 그런데 시세가 떨어져서 최대 전세금이 2억 3300만원까지 가능하대요. 집주인께서 5200만원을 줄여주시고 월세 20만원씩 받기를 원하신다고 하는데, 이 월세가 합리적인지 궁금합니다. 전월세 전환율을 계산해보니 4.62%인데, 현재 법정 상한선이 4.5%로 되어 있다고 하네요. 이게 괜찮은 조건인지 알고 싶습니다.

사무실을 임대하는 경우, 임대차 기간 중 중도로 계약을 해지할 경우 중개 수수료를 지불해야 할지에 대한 문의가 있습니다. 사무실을 임대할 때 중개사를 통해 중개 계약을 체결한 경우, 임대차 계약 기간 중 중도로 계약을 해지할 경우에도 중개 수수료를 지불해야 합니다. 이는 중개사가 중개 업무를 수행하고 계약을 이행했으며, 중개사에 대한 보수로서 지불되어야 하는 것입니다.

현재 휴학 중이고, 복학할지 자퇴할지 고민 중입니다. 복학을 한다면 자취방을 구해야 하는데, 언제까지 구하는 것이 좋을지 궁금합니다. 늦어도 언제까지 구해야 하는 게 적절한 시기일까요? 아직 괜찮은 방을 구할 수 있을까요, 아니면 이미 늦은 시기일까요?

제 아버지가 제 명의로 아파트를 전세로 내주셨는데, 전세가 만료되면 부담이 될 것 같아서 매매로 전환하였습니다. 하지만 부동산과의 상의에서 가격을 낮추고 싶어도 아버지가 다시 높게 올리셔서 당황스럽습니다. 제 명의로 된 부동산이지만 아버지의 요구를 수용해야 하는 건가요? 만약 아버지의 의견을 따르지 않으면 어떤 문제가 발생할까요?