THE PLACE

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작은성공

가압류 우선순위에 대한 의문

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저희 부동산에 근저당권이 설정되어 있을 때, 차주가 2025년에 국세를 체납한다면 국세체납으로 인한 가압류와 금융기관의 근저당권 간에는 어떤 우선순위가 적용될까요? ‘당해세 우선’ 이론이 발생 시점과 관계없이 항상 우선하는 원칙인지, 아니면 동일년도에 발생한 근저당권과 국세체납이 대립할 때에만 해당하는 원칙인지 궁금합니다!

월세 4개월 미납 시 묵시적 갱신이 발생할까요?

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임차인 입장에서 월세를 4개월이나 미납하고 있습니다. 계약 만료일은 1월 18일이었고, 11월 27일에 이사를 가기로 통보했습니다. 그러나 임대인은 묵시적 갱신을 주장하며 보증금은 3개월 뒤에 돌려줄 것이라고 합니다. 이에 관한 궁금증이 있습니다. 첫째, 월세를 4개월 이상 미납할 경우 묵시적 갱신이 성립되는지 궁금합니다. 둘째, 임대인이 묵시적 갱신을 주장할 수 있는지 여부도 궁금합니다. 또한, 1월 18일 이후에 임차권등기명령을 신청할 … 더 읽기

차량 모델 변경으로 인한 자동차 보험료 추가금에 대한 질문

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지난 주 목요일에 420i 그란쿠페 MPS Pro 모델을 계약했는데, 인터넷 보험가입 시 모델이 없어서 비슷한 차량의 보험료를 확인한 후 가입했습니다. 그런데 이후 차량 모델을 변경하여 추가금 17만원이 발생했습니다. 이게 정상적인 요금인가요? 이번에 구입한 차량은 5인승인데, 쿠페 모델보다 더 비쌌습니다. 이전에 보험으로 적용했던 차량은 쿠페 모델이었습니다. 또한, 보험사 애플리케이션에서는 2025년식 BMW 420i 그란쿠페 럭셔리 라인으로 표기되어 … 더 읽기

전세 계약 종료 시 장기수선충당금 반환 절차 및 주의사항

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신축 아파트 전세 계약이 만료되면 장기수선충당금을 돌려받는 방법과 필요한 서류, 그리고 임대인과 새 임차인 간의 관련 사항에 대해 궁금합니다. 공동주택관리법에 따른 반환 절차를 자세히 설명해 주세요. 전세 계약 종료 시 장기수선충당금을 반환받기 위해 어떤 단계를 거쳐야 하는지 알려주세요.

전세 세입자 재계약 시 월세 변경과 대출 문제

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과거에 매매했던 아파트에 전세 세입자가 거주 중이에요. 2022년 4월에 전세 11000만원으로 계약을 맺었고, 2024년 4월에 재계약을 통해 2026년 4월에 계약이 종료될 예정이에요. 재계약 시 월세로 변경하려면 주담대로 전세를 반환하고 월세로 변경해야 할 것 같아요. 이에 관해 궁금한 점이 2가지 있어요. 1. 세입자가 거주 중인 상황에서 주담대를 가능한지, 가능하다면 어떻게 해야 하는지 궁금해요. 2. 전세에서 월세로 … 더 읽기

부부합산 연봉 1.4억, 2금융권 DSR 50% 관련 질문

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부부합산으로 연봉이 약 1.4억원인데, 2금융권으로 DSR 50%를 받을 수 있는지 궁금합니다. 현재 감정가는 12억이고 40%인 4.8억원을 넘어서 6억원까지 DSR 대출이 가능할까요? 또한, A씨가 6억원을 DSR로 대출받은 후, 당일 오후에 B씨가 다른 은행에서 신용대출을 받을 수 있을까요? 마지막으로, 부모님댁으로 전입신고를 하면서 세대원분리를 해야 할지 궁금합니다. 감사합니다.