THE PLACE

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작은성공

보증금 회수 가능성에 대한 궁금증

작성자:

24년 3월부터 2025년 2월까지 2천만 원짜리 월세집을 살다 이사를 나왔습니다. 그런데 집주인이 돈이 부족하다며 보증금을 돌려주지 않고 다른 곳으로 이사를 갔습니다. 전입신고는 했지만 배당금 신청 기일이 지연돼 2025년 8월에 마감되었습니다. 임대차권리신청을 시도해봤지만 이전 임차인이 먼저 신청했기 때문에 실패했습니다. 부동산이 경매로 매각되어 보증금 회수 가능성에 대해 알아보았지만 전입신고와 실거주가 필요한 상황에서 어렵다는 얘기를 들었습니다. 지급명령을 신청하고 … 더 읽기

대출금 지급명령 관련 문의

작성자:

대출로 6500만원을 지인에게 빌려줬는데, 원금과 1% 이자만 받겠다는 조건으로요. 그런데 2024년 1월부터 지금까지 일부만 갚고 약속을 지키지 않아서 연체이자와 이자 미지급, 대출금 연체 등으로 인해 1000만원 가량을 부담하게 되었습니다. 법원 우편을 통해 지급명령을 받았고, 이체 내역과 문자 내용 등 모든 증거가 있습니다. 이자 관련 부분도 증빙이 있습니다. 이 상황에서 미납된 대출금(기한이익상실) 2400만원을 돌려받기 어려울까요? 또한, … 더 읽기

프리랜서로 일한 기간에 따른 주택담보대출 가능 여부

작성자:

자영업을 하고 있는데, 4월에는 폐업을 준비 중이고, 3월과 4월에는 프리랜서로 일할 예정입니다. 현재 4대보험이 안 되고, 이 때문에 이자율도 3.3%로 높게 적용되고 있네요. 저희 집은 전세만기가 11월이라서 이때 집을 매매하려면 주택담보대출을 받아야 하는데, 제가 프리랜서로 일한 기간이 7개월 정도밖에 되지 않아서 대출을 받을 수 있을지 걱정이에요. 제 평균 수입은 한 달에 약 300만 원 정도입니다. … 더 읽기

주택담보대출 후 추가 대출 가능할까요?

작성자:

주택담보대출을 3억3000만원 받았고, 현재 집 시세는 6억8000만원 정도인데 부모님이 집을 매매하실 때 3000만원이 부족하다고 하셔서, 이 집을 담보로 3000만원을 추가 대출받을 수 있을까요? 저는 현재 농협대출을 받고 있는 상황입니다. 가능한지 궁금합니다.

전세 퇴거 시 부분 도배와 원상복구 관련 질문

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구축 아파트에서 4년째 전세로 거주하고 있는데, 겨울에 외벽 결로와 곰팡이로 고민이 많습니다. 이전 세입자도 곰팡이로 인해 퇴거했던데, 전체 도배를 하고 들어왔습니다. 그런데 매년 겨울에 곰팡이가 심해져서 부분 도배를 고려 중인데, 색상 차이가 나면 ‘원상복구 미흡’으로 간주되어 보증금이 공제될 수 있을까요?

기대출 상황에 대한 궁금증

작성자:

기대출 건수를 어느 것부터 정리해야 할지 궁금합니다. 또한, 재대출로 대환대출로 한꺼번에 묶고 싶다면 어느 것부터 정리해야 할지 궁금합니다. 기대출 상황은 다음과 같습니다. 연체는 없으며 프리랜서로 연봉은 3000만원입니다. 햇살론 47만원에 8.8%의 이자가 붙어있고, IBK저축은행 사잇돌2에는 백만원이며 이자율은 15.01%입니다. 리드코프는 118만원, 현대캐피탈 중고차는 610만원에 각각 11.3%와 자동차담보 57만원이 담겨 있습니다. 또한, 상상인 저축은행에는 680만원이며 이자율은 17.9%입니다. 마지막으로 … 더 읽기

전세물건 안전성 확인 필요한 이유

작성자:

부동신플래닛 시세조회를 통해 확인한 정보에 따르면 해당 전세물건의 시세는 36억 원입니다. 더불어 등기부상 근저당설정이 없으며 보증금 총액은 20억 원으로 확인되었습니다. 주인 거주는 5층이고, 본인 거주는 4층으로 전세보증금은 2억 8천만 원입니다. 또한 건축물대장에 위반건축물이 없다는 사실도 확인되었습니다. 하지만 상가주택[빌딩]의 시세 차이가 크다는 점에서 계약 후 살고 있는데 안전성에 대한 우려가 있습니다. 이에 관련하여 전세물건의 안전성을 보다 … 더 읽기