감사일기

현재 묵시적 계약 연장으로 원룸을 살고 있는데, 갑작스럽게 1월 31일에 퇴거해야 해요. 이럴 때 집주인에게 퇴거 통지서를 보내야 하나요? 아니면 부동산에 직접 연락해야 하나요?

친구 부모님이 잠실에서 청약에 당첨돼 이사를 가신다고 하는데, 잠실은 애들이 부자라는 곳이라는데, 청약에 당첨되는 건 쉽지 않은 일이겠죠? 아니면 잠실은 누구나 지원할 수 있는 곳인가요?

신혼부부가 임대주택을 위해 혼인신고 전에 먼저 월세방에서 1~2년을 거주하려고 합니다. 둘 다 20대이며 직장을 가지고 있습니다. 현재는 둘 다 참여하는 제도에서 전입신고가 큰 영향을 미치지는 않지만, 둘 다 전입신고를 해야 할까요? 아니면 한 명만 하는 것이 더 나을까요? 집주인에게는 상황을 알렸으며 곧 계약을 맺을 예정입니다. 고민 중인데, 동거인 전입신고가 유리한가요? 불리한가요?

전세 계약 만료가 임박한 상황입니다. 집주인과의 재계약 연장을 위해 서류 작성을 기다리고 있는데, 보증금 증액 관련 사항이 미리 고지되지 않아서 당혹스러운 상황입니다. 부동산에서는 보증금을 5%까지만 인상할 수 있다고 하지만, 계약갱신청구권을 2개월 전까지 사용해야 한다는 사실을 알게 되었습니다. 만약 계약갱신청구권을 사용하지 않은 채 계약 갱신을 진행할 경우, 5% 이내로 보증금을 인상하는 것이 불가능한지 궁금합니다.

원룸을 보증금을 받기 전이고 공실 상태인데요, 전출 전에 가스를 해지해도 괜찮을까요? 다른 지역에 있어서 전혀 사용하지 않았기 때문에 주소는 그대로 두고 가스만 먼저 해지해도 되는지 잘 모르겠어요. 혹시 가능한지요?