소확행모으기

부동산을 매매한 상황에서 매매계약서를 작성하고 계약금을 지불한 상태입니다. 궁금한 점이 있는데요. 매매계약서 작성일을 기준으로 1달 이내에 국토부에 거래신고를 해야하는 건가요? 아니면 잔금을 완납하고 소유권 이전일로부터 30일 이내에 신고해야 하는 건가요?

20년 전에 지어진 아파트를 매각한지 2년이 지났습니다. 그런데 오늘 갑자기 욕실 쪽에서 전선 주름관이 물에 스며들어 떨어진다는 상황이 발생했습니다. 이로 인해 숨은 하자로 보수 비용을 청구하겠다는 요구가 오고 있습니다. 누수 탐지 업체에서는 화장실 외벽의 결로가 원인이라고 진단했지만, 윗층 배관 등 추가적인 진단 내용은 없습니다. 이전에는 전혀 문제가 없었던 상황이었는데, 매도 당시 중요 하자 부분은 매도인 … 더 읽기

청년전세임대 1순위로 선정되어 집을 잡았는데, 100만원의 기본 임대보증금과 3개월치 월세는 누구에게 지급해야 하는 걸까요? 계약 시 지불해야 하는 것인지, 입주하기 전까지만 지불하면 되는 것인지에 대해 궁금합니다. 혹시 아시는 분 있나요?

자취를 시작하게 된 한 청년입니다. 이사를 준비하던 중 마음에 드는 자취방을 찾아 가계약을 체결했습니다. 하지만 방을 확인하러 가니 현관에 미납된 6개월치 전기요금고지서가 붙어 있어 걱정이 되어 질문드립니다. 보증금은 1000만원이고 임대인의 근저당은 5600만원이며, 임대인이 법인입니다. 중계인에게 여쭤본 결과 전 세입자가 중도 퇴실한 상황이지만 계약 만료일은 알 수 없다고 합니다. 이럴 경우 전 세입자가 보증금을 돌려받지 못하고 … 더 읽기

의왕시에 프렌차이즈 패스트푸드점을 운영하려는데 보증금 1억5천만원, 월세 510만원으로 계약을 맺을 예정입니다. 환산보증금이 6억6천만원이 넘어가는데, 이 경우 임대차 보호법의 적용 여부가 궁금합니다. 또한, 임대차 보호법이 적용된다면 어떠한 혜택이 주어지는지, 건물 경매 시의 우선순위 등에 대한 안내도 필요합니다. 그리고 계약서 작성 시 5년 계약 기간으로 작성해야 하는지, 프렌차이즈 계약 기간에 대한 안내도 부탁드립니다.

부모님 명의로 있는 경기도 소재 토지를 A사(유한회사)가 매수하기로 한 상황에서, 계약금 2,000만 원을 받았으나 2년이 넘도록 잔금을 지불하지 않는 상황입니다. A사는 대출이 안 되어 잔금을 지불할 수 없다고 주장하며, 지급 기한이나 일정을 제시하지 않고 있습니다. 계약서에는 잔금 지급 시기에 대한 언급이 없는데, 이로 인해 계약 해지나 위약금 몰수가 어려운 상황입니다. 또한, 계약 당사자가 아닌 제3의 … 더 읽기

이사를 하기 전에 월세계약이 만료되어 방을 빼야 하는 상황인데, 이때 대신 복비를 지불해야 한다는데요. 계약 당시에는 복비로 27만원을 냈는데, 집주인이 1억/20으로 계산하면 더 많은 복비를 내야 할까요? 추가로 복비를 더 내야 하는 걸까요?