집콕이좋다

분양계약서를 분실한 상황인데, 시공사(대우)에 문의했더니 분양사무소에서 받아야 한다고 합니다. 그런데 시간이 지나 분양사무소가 없어졌다고 합니다. 법무사는 원본이나 원본대조필이 찍힌 사본을 받아야 한다고 하는데, 시공사에서는 분양대금납부확인서로 대체된다고 하네요. 혼란스럽죠? 조합에 전화해보라는데, 조합원이 아니면 안된다고 하더라고요. 이런 상황에서 어떻게 해야 할지 도와주세요.

아직 계약서를 서명하기 전에 가계약만 완료한 상황입니다. 특약 1은 근저당 말소 미이행 시 계약이 해지되고 잔금 반환 조항을 포함하고 있습니다. 특약 2는 전세보증보험(HUG) 100% 가입을 요구하며, 일부 보증만 가능하거나 거절될 경우 계약이 무효가 됩니다. 특약 3은 잔금 전 추가 권리 설정을 금지하여 소유권과 권리관계를 영향받지 않도록 합니다. 이렇게 3가지 특약을 추가하면 해당 집에 진입해도 문제가 … 더 읽기

저희가 입주를 계획 중인 다세대주택은 근저당이 모두 말소된 깨끗한 상태입니다. 그러나 이 집주인이 다른 집에 근저당이 설정되어 있는 상황입니다. 해당 집주인이 소유하고 있는 2군데의 집에는 1-2억 정도의 근저당이 설정되어 있다고 합니다. 이로 인해 조금이라도 불안함을 느끼고 계약을 맺기 전 안전 여부를 고민 중입니다. 혹시 전세금이나 입주 후에 문제가 발생할 경우 어떠한 위험이 있는지 조언을 부탁드립니다. … 더 읽기

전세계약이 곧 만료인데 임차인의 의사로 2년 더 연장하기로 했습니다. 그런데 중간에 임차인 사정으로 계약을 중도 해지해야 한다면, 다음 임차인을 구하기 위한 중개수수료는 누가 부담해야 하는 건가요?

연말정산 때 월세세액공제를 신청해야 하는데, 25년 11월에 집주인 명의가 변경되었다는 연락을 받았습니다. 변경된 집주인 계좌로 월세를 송금했지만 아직 계약 연장을 하지 않아 기존 임대차계약서에는 이전 임대인 명의로 되어 있습니다. 이에 11~12월에 송금한 월세가 공제되지 않을 수도 있다고 생각합니다. 추가로 필요한 서류나 임대인 변경 확인서, 또는 새로운 계약서를 갱신해야 하는지 궁금합니다.

부산 청년매입임대주택을 신청할 예정이라고 해요. 1순위 신청 기간을 놓쳐서 이미 2,3순위 신청만 가능한 상황이라는데요. 혹시 1순위 신청이 마감되면 2,3순위 신청이 가능한 걸까요?

부동산 매매를 위해 공동명의로 계약서를 작성했지만 이후 대출을 위해 단독명의로 변경해야 할 필요성을 느껴 궁금증이 생겼습니다. 이미 작성된 계약서에서 공동명의를 단독명의로 변경하는 것이 가능한지, 중개사를 통해 처리할 수 있는지, 이로 인해 발생할 수 있는 피해에 대해 알고 싶습니다. 부탁드립니다.