집콕이좋다

전세사기피해자인데요. 저희 집이 현재 경매 진행 중인 상황입니다. 그런데 집을 관리하는 업체에서 경매를 유예해 달라는데, 이에 대해 어떻게 해야 할지 고민이 많습니다. 도와주실 수 있는 조언이 있을까요?

부동산에서 이사를 하면서 중개수수료를 60만원 이상 내야 했었는데, 이사를 갑자기 해야 해서 중도퇴실을 하게 되었습니다. 중도퇴실로 인해 중개수수료를 다시 부담해야 하는데, 중개수수료가 왜 이렇게 비싼 건지요? 사무용 오피스텔이라서 그런가요? 그리고 500만원의 보증금에 66만원의 월세는 일반적인 조건인가요?

요즘 세입자들이 계약갱신 청구권을 잘 안 쓴다는 소식을 듣고 있는데, 이게 실제로 주변에서도 느껴지는 분위기인가요? 예전에는 집주인의 조건을 그대로 받아들여야 했지만, 최근에는 세입자가 더 유리하다는 얘기를 듣습니다. 최근 전세 계약 갱신을 한 경험이 있는 분들의 이야기가 있다면 공유해주시면 감사하겠습니다. 저도 이번에 갱신을 고려 중이라 청구권을 사용하지 않아도 원만한 합의가 가능한지 궁금합니다.

2026년 천원주택을 신청할 예정이라는데, 무주택자만 신청 가능하다고 하던데요. 저는 예비남편과 각자 부모님과 함께 살고 있는데, 혼인신고 후에는 부모님과 별도로 살 생각입니다. 현재 양가 부모님의 자가집에는 제 명의가 아니라면, 공고일 기준으로는 부모님과 함께 거주 중이지만 몇 달 뒤에는 부부가 나와서 살 예정입니다. 이럴 경우, 무주택자로 간주되는 건가요?

가게보증금을 대신 내주고 매달 월세를 낸 채로 가게를 폐업했습니다. 가게는 현재 비어 있고, 올해 4월에 계약이 만료됩니다. 폐업 후 보증금을 찾아 도망가면 어떻게 되는지 궁금합니다.

전세 기간이 끝나고 같은 집에서 전세 2년 계약을 맺었는데, 이때 전입신고나 확정일자, 주택임대차 신고 절차를 다시 확인해야 할까요?

임대차 계약을 맺을 때 월세가 감소하더라도 계약 갱신 요구권을 사용하지 않았다는 것이 중요한 이유가 뭘까요? 특약이 왜 필요한 걸까요?