박치지만춤

집주인으로서 24년 5월에 월세를 받기 시작했습니다. 그러나 임차인은 월세를 2~3개월씩 미뤄서 한꺼번에 납부하고, 5개월치도 미뤄서 한꺼번에 입금했는데, 현재까지 월세를 납부하지 않고 있습니다. 스트레스를 받아 내용증명서를 작성하여 보냈지만, 임차인은 카톡과 문자에도 답장을 주지 않습니다. 또한 관리비도 마찬가지로 미뤄지고 있어 관리소에서는 주차 바리케이트를 막을 예고하고 있습니다. 그러나 임차인은 관리비만 입금하고 월세는 내지 않습니다. 올해 5월에 계약 만료로 … 더 읽기

지난 1월 말에는 기존 집주인과 보증금 3천만원을 증액하여 재계약 계약서를 작성한 당일, 확정일자를 받았습니다. 그런데 3월 초에 집주인이 변경되면서 새 집주인과 다시 전세계약서를 작성했습니다. 이번에는 기존 조건을 승계했습니다. 전세대출은 HUG 전세대출(버팀목X)을 이용하고, 새 집주인과 작성한 계약서를 제출하여 집주인 변경 사실을 알려야 합니다. 그렇다면 확정일자를 다시 받아야 할 필요가 있을까요?

부동산 매매를 고려 중인 신혼부부입니다. 가계약금을 이미 내고 있는데, 등기부등본을 확인해보니 대지권 비율이 명시되어 있지 않습니다. 부동산 업자는 매도자가 부담해야 할 잔금 처리와 관련해 40만원 정도 지불하면 된다고 하는데, 이에 대한 걱정이 있습니다. 중개사와 법무사의 조언만으로 계약을 진행해도 괜찮을까요? 또한, 대지권 비율이 명시되지 않은 상태에서 대출을 받아 매매한다면 대출 거부 사유가 될 수 있을지 걱정입니다. … 더 읽기

현재 전세집 계약이 2025년 12월까지이고, LH 행복주택 당첨자이며 예비번호는 4번입니다. 집주인에게 25년 9월부터 이번 계약이 마지막이라고 말했고, 12월에 재확인 전화했더니 LH 입주일 미정으로 재계약을 요구합니다. 전세를 월세로 전환하고 싶다는데 돈이 없다는데요. LH 계약 확정 예정일을 알아냈고, 집주인에게 2월 24일까지 전세금을 돌려받을 수 있는지 물어봤지만 여전히 불확실한 상황입니다. 이런 경우 어떻게 해야 할까요?