THE PLACE

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혼술러

집구입 대출에 대한 궁금증

작성자:

미운우리새끼 481호 송해나가 집을 구입하기 위해 하나은행에서 받은 변동금리대출 상품이 궁금합니다. 주담대를 적금가입했다고 우대이율이 나올 것 같지 않아서 고민이에요. 집을 사는 데에 대한 대출 상품에 대해 더 자세히 알고 싶습니다. 변동금리대출은 어떻게 작동하고, 우대이율을 받기 위한 조건은 무엇일까요? 어떻게 하면 더 유리하게 대출을 활용할 수 있을까요?

코스닥150 ETF의 분배금 계산 방식에 대한 의문

작성자:

요즘 kodex 코스닥150 ETF에 관심이 많은데, 분배방식이 반기배당(1,4,7,10)이라고 하던데요. 작년 1주당 분배금이 44원이었고, 작년 분배율은 0.24였다고 합니다. 100주를 기준으로 100 * 44 / 4 = 1100 으로 계산하는 게 맞는 건가요? 제가 이해한 대로인지 궁금합니다.

임대차계약 신고는 늦게해도 괜찮을까요?

작성자:

한 해를 넘기며 월세로 집을 빌리고 있는데, 이제 계약이 2년차에 접어들고 있어요. 다만, 전입 신고는 했지만 임대차계약 신고를 아직 하지 않았습니다. 과태료는 부과될 준비가 되어 있긴 한데, 지금부터 계약서를 가져가서 신고하면 즉시 처리될까요? 신고를 늦게 했다고 추가 서류나 절차를 따로 요구받을 수 있을지 궁금합니다.

아파트 경매에 대한 의문

작성자:

어제 우연히 아파트 경매 관련 블로그를 읽다가, 아파트를 보유하고 있는 사람이 동시에 거주자인 경우, 낙찰가와 취득세, 지방세, 그리고 기타 수수료 외에 추가적으로 비용을 부담해야 하는지 궁금합니다.

대출금 소멸시효 관련 질문

작성자:

대출금이 10년 이상 된다면 채권소멸시효가 연장된다는데, 이게 사실일까요? 10년이 지난 후에 법원에서 사건번호를 확인하면 시효연장된 대출금만 남아있을까요? 사건번호에 해당하지 않는 대출은 소멸된 것으로 간주되는 건가요? 2년 전 법원에서 사건번호 조회했을 때 기업은행에서의 전세자금대출 내역이 없었다고 하는데, 이 경우도 소멸된 것인가요? 일반적으로 소멸시효 만료 전에는 대출금 연장이 이뤄지는 게 보편적인가요?

신혼부부 생애최초 디딤돌 대출, 무주택자 기준 문의

작성자:

저희는 매매를 앞두고 있는 신혼부부입니다. 제가 부모님댁에서 세대원으로 거주하고 있고, 남자친구는 자취 중인 무주택자입니다. 우리는 신혼부부 생애최초 디딤돌 대출을 받고 싶은데, 부부합산소득이 8500만원 이하이고 남자친구가 무주택자인 경우에 해당됩니다. 하지만 제가 세대원으로 거주하고 있는데, 가족 구성원 중 무주택자가 없다면 제가 무주택자로 간주될까요? 또한, 남자친구의 자취방에 세대원으로 전입신고하면 대출 신청이 가능할까요?

단양 대지 매입 후 양성화 비용 문의

작성자:

단양에 대지를 매입하고 싶은데, 거기에 이동식 주택(약 10평)이 놓여져 있는데 미등기 건물인 것 같습니다. 대지를 매입하면 양성화를 시켜야 할까요? 양성화 비용은 어느 정도 드는지 알고 싶습니다.

부동산 매매 이익에 대한 세금 계산

작성자:

2024년 8월 20일에 아파트 분양권을 4억 7330만원에 옵션비 3165만원을 포함한 총 5억 0495만원에 매수했습니다. 이를 p1400에 붙여 총 5억 1895만원에 2026년 3월 27일에 매도할 예정입니다. 양도세와 중개수수료를 제외하고 이익금은 얼마인지 궁금합니다.