THE PLACE

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밤샘수다

원룸 계약 만료 전 위약금과 복비 관련 질문

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작년 5월 중순에 이사를 와서 현재까지 살고 있는데 양옆 집에서 나는 소음이 너무 심해서 집주인에게 말했지만 건물이 낡아서 벽이 얇다는 이유로 원룸은 원래 시끄러울 수 있다고 말려고 합니다. 그런데 나가려고 하니까 집주인이 ‘여기 계약할 때 낸 복비 40만원과 계약서에 명시된 청소비 13만원을 주면 된다’고 합니다. 하지만 제가 계약할 때 낸 복비는 10만원대인데, 집주인이 40만원을 요구하는 … 더 읽기

전세 파기 문제

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집을 보러 갔을 때 마음에 들어 중개인을 통해 가계약금 100만원을 입금했어요. 그리고 입금한 날 본 계약 일정을 잡았지만 이틀 뒤 갑자기 lh실거주 때문에 거래를 취소했습니다. 이럴 경우 100만원을 돌려줘야 할까요? 부동산에서 문자로 가계약 동의를 해야 한다고 했는데, 상황이 답답하네요. 세입자가 집을 내놓았고 집을 사겠다고 했는데, lh사는 사람은 몇 년 동안은 실거주해야 한 것 아닌가요…

햇살론15 대출 자격 문의

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현재 투잡을 하고 있어요. 주 수입은 알바로 70만 원 정도 받고, 4대 보험에 가입한 알바 수입은 150만 원 정도인데, 이 상황에서도 햇살론15를 받을 수 있을까요?

전월세 전환율 문의

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최근 반전세에서 월세로 전환할 때 전환율은 어떻게 되나요? 법정 전환율은 5%와 4% 중 4%가 최대인가요? 보증금 1억 5천만원에 대한 이야기가 있는데요. 2억 6천만원짜리 주택의 경우 보증금이 1억 5천만원인 반전세, 그리고 5천만원인 월세로 전환하는 경우에 대해 궁금합니다.

주담대 외 P2P 대출 가능 여부와 한도, 금리 문의

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현재 주담대 외 P2P 대출이 가능한지 궁금합니다. 제 소득은 4억 중반, 와이프의 소득은 2억 초반입니다. 또한, 각자 3억씩의 마통을 보유하고 있는데 사용은 하고 있지 않습니다. 현재 28-29억 매물을 고려 중이며, 5-6억 정도의 P2P 대출이 가능한지 알고 싶습니다. 그리고 제 상황에서 P2P 대출 한도와 금리에 대해 궁금합니다. 현재 신용등급은 1등급이며(NICE 909, KCB 978), 감사합니다. 가능한 한도와 … 더 읽기

가족명의 부동산 구입 대출 가능 여부 문의

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송파구에 10억 가치의 아파트를 보유하고 있고, 현재 담보대출로 2.5억을 받아 있는 상황입니다. 이 상태에서 추가 3.5억(가족명의 부동산 구입용) 대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 1금융권에서는 이러한 경우 대출이 어려울 것으로 알고 있습니다. 가족명의 부동산 구입 대출 가능 여부가 궁금합니다.

주택담보대출 문의

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대구에 살고 있는데, 최근 7~8군데 은행에 주택담보대출을 문의했더니, 가장 저렴한 금리는 5년 고정 im뱅크의 4.19%였습니다. 그런데 더 낮은 금리를 제공하는 은행이 있을까요? 제가 6억을 40년 원리금균등 방식으로 주택담보대출을 진행 중이고, dsr은 가능한 한 낮게 설정하여 신용대출도 맞춰두었습니다. 혹시 더 좋은 조건으로 주택담보대출을 받을 수 있는 방법이 있을까요? 복붙 댓글은 피하고, 직접적인 답변 부탁드립니다.

재개발 대체주택 취득시 대출 가능 여부에 대한 문의

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현재 재개발이 진행 중이거나 완료된 1주택을 보유하고 계신 상황이시군요. 대체주택을 취득하려는데, 주택 취득 시 대출 규제로 인해 6억 원을 대출받아야 한다면 15억 원짜리 주택을 구매할 때 6억 원을 대출 받는 것으로 예상하고 계시는군요. 그런데 이 경우 6개월 이내에 기존 주택을 매각해야 한다는 제한이 있습니다. 이 때 대체주택 취득 시에도 같은 규제가 적용되는지 궁금하신가요? 대체주택 취득 … 더 읽기

주택담보대출 관련 질문

작성자:

세입자로서 26년 2월 27일에 퇴거하며 전세금으로 3억을 받았습니다. 계약일은 25년 5월 31일이었고, 잔금일은 25년 9월 30일에 등기 이전으로 완료되었습니다. 만기일에 맞춰 주택담보대출로 2.5억의 보금자리론 등 다양한 상품 대출을 받을 수 있을까요? 내년 연초 혼인신고 후 대출을 신청할 예정이며, 현재는 휴직 중이어서 배우자 소득으로 대출을 받으려고 합니다. 가능할까요?