밤샘수다

현재 월세로 33만원을 받고 있는데, 2026년 3월 10일에 2년 계약이 만료됩니다. 계약 만료 후 38만원으로 월세를 인상하려고 하는데, 기존 입주자에게 언제쯤 통보해야 할까요? 만약 입주자가 새로운 월세에 동의한다면 부동산에서 새로운 계약서를 작성하면 되는 건가요? 또한, 미리 두 달 전에 월세 인상 예정을 통보하는 것이 법적으로 문제가 될까요?

전자약정 및 전자등기 시 0.1% 우대금리가 적용되는 아낌e보금자리론에서, 전자약정은 매수인이 전자로 서명하는 것으로 알고 있는데, 전자등기는 매도인도 일반등기가 아닌 전자등기로 진행해야만 가능한 건가요? 매도인이 경험이 많으시다 보니 일반등기로 진행하실 것 같아 문의드립니다. 아낌e보금자리론으로 신청했는데, 취소하고 일반보금자리론으로 변경해야 할지 고민 중입니다. 부동산 매매 계약서는 중개인의 도움으로 전자계약으로 진행했었습니다. 이에 대한 해결책이 궁금합니다.

가게를 3년 넘게 운영 중이고 동업으로 친구와 함께 운영하고 있어요. 처음에는 제 이름으로 임대차계약을 맺고 영업신고와 사업자 등록도 제 이름으로 했었어요. 그런데 현재 운영이 힘들어져서 모든 권한을 친구에게 넘기고 사업에서 물러나려고 해요. 그런데 이를 위해서는 영업신고와 사업자 등록을 친구 이름으로 변경해야 해요. 건물주에게 친구 이름으로 임대차계약을 다시 체결하고 신고절차를 마무리하려는데, 친구가 이를 거부하고 싫어한다고 해요. … 더 읽기

제 딸이 집주인이고 현재 세입자가 3월 17일에 만기로 집을 떠납니다. 그 이후에 제가 새로운 세입자로 들어간다면, 제 딸(집주인)이 전입신고를 해야 할까요? 이에 대한 법적인 문제가 발생할까요?

작년 5월 중순에 이사를 와서 현재까지 살고 있는데 양옆 집에서 나는 소음이 너무 심해서 집주인에게 말했지만 건물이 낡아서 벽이 얇다는 이유로 원룸은 원래 시끄러울 수 있다고 말려고 합니다. 그런데 나가려고 하니까 집주인이 ‘여기 계약할 때 낸 복비 40만원과 계약서에 명시된 청소비 13만원을 주면 된다’고 합니다. 하지만 제가 계약할 때 낸 복비는 10만원대인데, 집주인이 40만원을 요구하는 … 더 읽기