이어폰맨

투기과열지구에 있는 아파트를 7억에 구매했고 현재는 12억에 시세가 형성되어 있습니다. 거주 목적으로 샀지만 결국 거주하지 못하고 전세를 내주게 되었습니다. 리모델링이 급속히 진행 중이며 내년에 이주할 예정입니다. 또한, 다주택자로 만나고 있는 상황에서 양도세 부담이 걱정됩니다. 리모델링은 약 4년이 소요되며 완공 후 분양가는 20억으로 예상되고 있습니다. 리모델링 비용뿐만 아니라 전세보증금 약 3억과 대출이 필요합니다. 리모 완료 후 … 더 읽기

청약을 통해 구입한 아파트에 3년째 살고 있는데, 은행 융자가 있는 상황입니다. 그런데 갑자기 현재 거주 중인 집을 처분해야 할 것 같은데, 이에 대해 어떻게 해야할지 조언해주실 분 있을까요?

빌라 계약 시 보증보험 가입이 불가능한 상황이 발생했어. 보험에 대한 정보를 몰랐던 나는 당황스러웠어. 빌라의 공시가는 1억 5천이고, KB시세는 3억 2천이야. 전세액은 3억으로 계약을 맺고 계약금 3천을 입금했어. 그런데 잔금을 대출로 해결하려다 은행을 방문했더니 공시가보다 높은 전세액으로 인해 보험 가입이 불가능하다고 하더라고. 중개인을 만나 다시 상담했는데, 임대인은 납세증명과 채무이력에 문제가 없다며 걱정하지 않아도 된다고 했어. … 더 읽기

상가건물 1층에 상가가 있고 위층에 원룸을 월세로 이사했습니다. 이사 첫 날은 상가가 휴무였고, 그 다음날 저녁장사를 시작하면서 실외후드가 가동되면서 집 전체가 울리는 소리로 인해 잠을 이루기 어려운 상황입니다. 집주인은 이 문제를 전혀 몰랐고, 이전 세입자는 이런 문제가 없었다고 합니다. 이런 경우 어떻게 해결해야 할까요?

인천 부평구에서 경매로 낙찰받은 경우, 경락잔금을 받게 되면 실거주를 해야하는지 궁금합니다. 보통 경락잔금은 대출을 통해 해결하는 경우가 많은데, 여기서 실거주 의무와 어떤 관련이 있는지 헷갈립니다. 몇 년 전에 토지와 건물이 규제지역 해제되었다는데, 이에 대한 규정이 어떻게 되는지 알고 계신 분들의 답변을 기다립니다. 고수님들의 조언 부탁드립니다.

국민주택과 민영주택 사이에는 어떤 차이가 있는 걸까요? 국민주택과 민영주택은 어떤 기준으로 구분이 되는 걸까요? 혹시 국민주택과 민영주택 중 어떤 것이 더 유리한지 알고 싶습니다.

계약서 특약사항에 따르면 최초 입주 시와 상태가 불량한 경우 퇴실 청소비 15만원을 지급해야 한다고 명시되어 있습니다. 그러나 집주인이 다른 입주자들도 청소를 하고 나간다며, 청소를 다시 한다고 주장합니다. 이사할 때와 이사 올 때의 화장실 곰팡이 자국 등을 이유로 청소비를 추가로 지불해야 하는지 궁금합니다. 상태 불량 여부는 2년 사용으로 생긴 화장실 곰팡이 자국도 포함되는지 알고 싶습니다.

최근 아파트 월세 계약 관련해서 알아보고 있는데요. 계약 기간은 24.03월부터 26년03월까지였다고 합니다. 중간에 임대인과의 연장 문제가 있었는데, 상호 합의로 묵시적 계약 갱신을 통해 연장하기로 했습니다. 그런데 나중에 임대인이 갑자기 이사를 권유하면서 나가라는 요청을 했다고 합니다. 집을 나가는 날에는 관리비를 계산하고, 보증금과 장기수선충당금을 돌려받아야 하는데, 월세는 일수로 계산하여 후불로 지불하는 것이 맞을까요? 월세 후불로 일수를 계산할 … 더 읽기

4월16일이 전세계약의 만기일인데, 집주인에게 해지 문자를 보내야 하는데, 1월 안에 보내도 되나요? 만기일 2개월 전에 문자를 보내는 건 문제가 없을까요? 해지 문자는 어떤 내용으로 작성해야 할까요?