라면먹는중

계약 직후 1달 내에 자금조달계획서를 제출했는데, 증여가 아직 이뤄지지 않았고 은행 대출도 실행되기 전이라고 명시했습니다. 이제 증여와 은행 대출을 완료하고 잔금을 지불했는데, 부동산 거래시스템에 추가 증빙서류를 제출해야 할까요? 아니면 애매한 부분이 있을 경우 우편 등으로 안내를 받아야 할까요?

이런 질문에 대답할 줄은 몰랐는데요.. 가정을 해보자면, 보증금이 300만원이고 월세가 25만원이라고 합시다. 계약 기간은 2024년 3월 21일부터 2026년 3월 21일까지입니다. 그런데 세입자가 2025년 9월부터는 자신의 보증금으로 월세를 대신 낼 것을 요청했습니다. 8월까지 월세를 받았고, 9월부터는 보증금에서 차감된다고 합니다. 그렇다면, 세입자가 3월 21일에 퇴거할 때 받을 보증금은 얼마가 되는 걸까요?

작년 7월에 상가를 임대했습니다. 임차인이 법인등록번호로 계약을 체결했는데 세무신고를 하려는데 없다고 나옵니다. 현재 월세가 미납되어 있고 관리비도 미납 상태입니다. 임차인에게 연락이 되지 않습니다. 계약 기간은 2년이며, 보증금은 400만원이고 월세는 35만원입니다. 월세는 12월부터 미끄러져 있습니다. 세무신고를 해야 하지만 국세청 홈페이지에 접속하여 임차인을 등록하려고 하면 법인번호를 입력해도 등록이 되지 않는 오류가 발생합니다.

근린상가건물을 임대하고 있는데, 1층은 고기집이고 2~3층은 사무실로 사용 중이지만 사실은 주거용으로 전세 임대 중입니다. 사용승인일은 3월 5일까지인데, 삼성화재에서만 임대인배상책임 담보를 제공한다고 합니다. 이런 경우에 어떻게 특약을 가입해야 하는지, 그리고 화재 발생 시 건물 피해에 대한 보상 절차가 어떻게 이뤄지는지 알고 싶습니다. 어떻게 해야 할까요?

5억원 짜리 아파트 청약에 당첨된다면 계약금 5천만원만 있다면, 중도금 60%와 잔금 30%를 어떻게 납부해야 할지 고민이 많습니다. 현재 수중에 돈이 없다고 가정할 때, 국민은행 청년주택드림통장을 보유한 상황에서 각각의 비용을 충당하는 방법이 궁금합니다. 어떻게 해결해야 할까요?

임차인이고 보증금은 800만원을 내고 있습니다. 전입 및 확정신고는 24년 9월19일에 완료했고, 새마을금고 근저당이 18년12월27일에 설정되었습니다. 현재 집은 유찰 1회를 거쳤고, 2월 말에 2번째 경매가 예정되어 있습니다. 제가 배당요구종기일에 별도로 신청하지 않았는데, 보증금 800만원을 최우선 변제해야 하는지 궁금합니다. 또한 임대차 계약이 2월 3일에 종료되는데, 2차 경매기일이 2월 말에 예정돼 있는데 이 사항이 어떤 영향을 미칠까요?