라면먹는중

요즘 이주를 앞둔 상황에서 궁금한 점이 있습니다. 재개발을 앞둔 지역에서는 주담대도 나오는 걸까요? 그리고 매매가가 16.5억이고 감정가가 1.5억이라고 하는 투기과열 지역이라고 하던데, 이게 정말 사실인가요? 제가 궁금한 것은, 이런 상황에서 부동산 투자를 하려면 어떤 점을 주의해야 할까요?

계약금으로 4억 원을 보유하고 있습니다. 현재 집의 보증금은 4억 원이 필요합니다. 다른 곳에서 돈을 끌어 모으면 추가 4억 원은 조달될 것 같습니다. 점수가 낮을 것으로 예상했고, 당첨되었어요. 너무 가고 싶지만, 현실적으로는 안 될 것 같나요? 너무 아쉽네요. ㅠㅠ

1. 제 연소득은 1억 원으로 외벌이를 하고 있습니다. 2. 주택은 지방에 1주택 소유하고 있습니다. 현재는 신규주택을 취득한 후 매도할 예정이어서 일시적으로 2주택을 보유하고 있습니다. 3. 현재 주택의 매매가는 8.7억 원으로 경기도 비규제지역에 위치해 있습니다. 4. 현재 기존대출은 신용(마통)으로 0.8억 원을 받고 있습니다.