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빌라 담보로 무설정 아파트론 가능한가요?

재개발 구역에 있는 1주택 빌라를 보유하고 있습니다. (공동주택 가격은 약 5억원입니다) 해당 빌라에는 전세로 1.5억에 세입자가 있으며, 세입자가 조만간 전세 대출을 실행할 예정입니다. 현재 실 거주 중인 곳에는 전세대출 3억과 신용대출 9천을 보유하고 있습니다. 추가로 2500만원부터 3000만원 정도의 대출을 받고 싶은데, 보유한 빌라를 담보로 무설정 아파트론으로 가능할지 궁금합니다. 빌라에는 근저당이 없습니다.