영화덕후

부부합산연봉은 1억6천만 원이며, 2024년에 1주택자 갈아타기를 계획 중이고, 잔금은 2월 초에 현재 계약 상태에 있는 상황입니다. 대출 필요금액은 2금융권 이용을 통해 DSR 50% 기준으로 주담대 9억원(40년)과 신용대출 1.2억원으로 최대 가능한 금액입니다. 현재 대출은 3.1억원으로 소멸 예정이며, 신용대출은 2.2억원 중 일부를 상환할 예정입니다. 물건 위치는 비규제 지역(지방)이며, KB시세는 13억7500만원이지만 실제 매매 금액은 14억8천만원입니다. 금리 상승으로 인해 … 더 읽기

은행 대출 상담을 받고 싶어요. 현재 집을 구입하려는데 어떤 대출 상품이 있는지 알고 싶습니다. 주택 구매를 위해 필요한 서류나 조건에 대해서도 자세히 안내받고 싶어요.

저희 아파트는 현재 주택금융공사 대출을 70% 이용 중이에요. 추가로 후순위 담보대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 관련 정보를 아시는 분들의 댓글을 부탁드립니다. 가장 궁금한 것은 후순위 담보대출이 가능한지에 대한 조건이에요. 어떤 기준으로 판단되는지 알고 싶어요.

직장 때문에 해외에서 거주하다가 한국에 귀국하게 되었는데, 전세자에게 보증금을 주어야 하는 상황입니다. 전세자를 인계받아 매매한 후 해외로 다시 떠난 케이스이고 자금이 부족해서 4억 정도를 대출해야 합니다. 은행 상담 결과 국내 보증담보 물건이 없어 1억 이상의 대출이 어렵다고 합니다. 은행지점마다 금융감독원이 제시한 대출 조건 해석이 상이하다고 하는데, 이와 유사한 경험을 가지신 분 계신가요?

안녕하세요. 저는 현재 정규직이고 연봉은 1억 9800만원 정도를 받고 있습니다. 작년에는 회사에서 월급의 절반 정도로 유급휴가를 1년 동안 쉬었기 때문에, 올해 소득증빙은 새로운 기준으로 해야 합니다. 2019년에 받아두었던 2억 7천만원의 마이너스 통장 대출이 있습니다. 이런 상황에서 KB시세 10억 5천만원의 아파트를 주택담보대출로 40% LTV로 가득 채워서 받고 싶어합니다. 대략적으로 계산을 해보니 DSR이 40~50% 사이로 나올 것으로 … 더 읽기

저는 1금융권에서 공장담보대출 (10억에서 13억 정도)을 신청하려고 합니다. 제 공장은 경기도 광주시 도척면 진우리에 위치하고 있으며, 면적은 1500평입니다. 사용 용도는 사업자금이고, 작년 연매출은 140억 이상이었습니다. 수출액은 1,000만불 중 하나입니다. 문의사항은 010 3625 7259로 연락 부탁드립니다. 감사합니다.

저는 취득세법상 주택으로 간주되지 않는 무허가주택을 소유하고 있는데, 신규주택을 추가로 구매할 때 주담대 또는 전세대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 현재 재산세는 주택 부분으로 부과되고 있습니다. 어떤 은행은 재산세 때문에 대출이 안 된다고 하고, 또 다른 은행은 재산세 내역이 대출 실행에 필요한 서류가 아니라고 합니다. 무허가건축물은 대출 가능 대상으로 명시되어 있는데, 은행마다 의견이 분분하여 정확한 정보를 … 더 읽기

안녕하세요. 토허지역에서, 계약금을 지불한 후 등기가 완료되면(잔금은 후순위 근저당 설정 후), 잔금일로부터 2개월 이내에 매수인이 주담대 실행 가능한지 궁금합니다. 그리고 ltv 기준은 kb시세를 기준으로 하는 건지 거래금액을 기준으로 하는지요? 거래금액이 시세보다 낮을 경우에도 ltv 기준은 어떻게 적용되는지 궁금합니다. 미리 감사드립니다.

목동에 있는 1주택이고, 전세대출을 받으려고 하는데 규제지역이면 1주택 소유자라면 2억까지 가능한가요? 다만, 전세대출도 DSR이 적용된다고 하는 데 전세대출 2억을 받으면 신용대출은 나오지 않나요? 만약 나온다면 얼마까지 나오는 건가요? 제 연봉은 9천이에요.