운동해야지

보금자리론 은행에서 대출이 승인되었고 은행 확인까지 완료되었습니다. 창구 직원분이 본인 명함을 주셨어요. 대출 잔금일에 은행 직원 한 분도 부동산 쪽으로 나오시는 건가요? 잔금일에 부동산에서 모이는 시간은 명함을 주신 분께 전화해서 문의해야 하는 건가요? 대출 실행 과정에서 어떻게 진행되는지 잘 모르겠어서 여쭤봅니다.

투기지역과 서민실수요 대출 조건은 어떻게 되나요? 이전에는 서민실수요가 조정지역에서 8억 이하, 투기지역에서 9억 이하였죠? 10월 대책 이후 보안규정을 보면 60% 대출로 올라간 것 같은데, 투기지역에 대한 언급이 없고 규재지역은 8억으로만 나와서 궁금합니다. 서민실수요에서 9억 이하 시 60%대출인가요?

주택 구매를 위해 주담대와 신용 대출을 고려 중입니다. 주택가액은 9.3이고 LTV는 40%로 3.48입니다. 부부의 연봉 합은 1.1억원이며, 아내는 만 35세 이하이며 생애 최초 구매자입니다. 주담대와 신용 대출로 얻을 수 있는 최대 대출 가능액을 검토해 주세요. 그리고 주담대는 만 35세 이하 40년 기준일이 대출 실행일인지 대출 신청일인지 궁금합니다.

현재 1주택을 보유하고 있으며, 새 분양권 잔금대출을 받아야 한다는데, dsr 때문에 대출 한도가 1억원밖에 되지 않는다고 합니다. 하지만 실제 필요한 금액은 감정가 대비 60%에서 70%까지 최대한도가 필요합니다. 이런 경우 한도를 늘릴 수 있는 방법이나 기관이 있는지 알고 계신가요?

저는 현재 26년 2월 13일에 잔금을 갚아야 하는 상황입니다. 주택은 수도권 비규제 지역이며 kb시세로 7.95억이고, 매매가는 7.93억입니다. 저는 생애최초 주택 구매자이자 신혼부부이며, 연간 원천징수액은 9500만원입니다. 대출금액을 최대한 빌리고 싶습니다. 방공제를 제외한 조건이 좋겠지만, 금리 차이가 크다면 방공제를 포함해도 상관 없습니다. 대출 조건에 대해 궁금합니다. 어떻게 대출을 받을 수 있을지, 어떤 조건을 고려해야 하는지 궁금합니다.

안녕하세요. 아직 혼인신고는 하지 않았고 공동명의로 계약을 맺었습니다. 혼인신고를 했을 때와 하지 않았을 때 모두 대출이 가능한지 상담 부탁드립니다! 계약일은 10월 15일 이전에 이루어졌습니다. 매매 가격은 10억 3천이며, 대출 가능 금액은 5억에서 5억 5천 정도입니다. 소득은 본인이 7천이고 예비 배우자는 6천입니다. 잔금 납부일은 1월 중순입니다.

비규제지역에 위치한 아파트에서 재개발로 입주권을 보유 중입니다. 같은 지역에 대체주택 거주를 위해 아파트를 구매하려고 하는데, 주담대 대출을 받을 수 있을까요? 현재 아파트의 매매가는 4.5억원인데, 얼마의 대출이 가능할까요?

아파트 분양이 완료되어 내년에 중도금 대출을 받을 때 부부 공동명의로 진행하려고 합니다. 그런데 배우자가 모르는 부채로 신용대출이 있습니다. 이 경우 은행 창구 직원이 각자의 신용대출 금액을 알려줄까요? 이에 대한 걱정이 많이 들어요.

지역은 서울(신도림)이고, 계약일은 25년 8월 23일(규제전)이었어요. 잔금을 낼 날짜는 26년 1월 27일이고, 매매가는 10억 3천이었어요. 부부의 합산 소득은 1.3억(24년 기준)이고, 기 신용대출은 없어요. 제가 희망하는 금액은 6억이에요. 이 금액으로 가능한지 문의 드리고 싶습니다.

안녕하세요. 저는 사정이 있어 현재 집을 전세로 내주고 타 지역으로 이사를 하고 싶은데요. 전세를 내주면 주담대를 갚아야 하는 것으로 알고 있습니다. 그런데 다시 집에 들어올 때 주담대를 받을 수 있을까요? 현재 정책상 15억 이상인 경우 주담대를 받을 수 없는 건가요?