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계약서에는 ‘만기시점 두 달 전에 퇴거통보가 없을 시 자동 연장로 본다’는 조항이 포함되어 있습니다. 계약 기간은 25.02.27부터 26.02.26까지입니다. 퇴거 통보는 1월 3일에 이루어졌습니다. 따라서 첫 번째 궁금증은, 두 달 전에 퇴거 통보가 없어서 자동 연장되는 것인지 여부입니다. 두 번째로, 3월 09일에 퇴거할 경우 한 달치 월세를 지불해아 할지, 일 수로 계산해야 하는지에 대한 의문이 있습니다.

첫 자취 중인데 이사 계획 세우고 보증금 문제로 고민 중이에요. 집주인이 새입자가 나오기 전까지 보증금을 돌려줄 수 없다며 연락을 받지 않고 있어요. 공실인데도 월세를 이미 다 냈는데 보름만 더 내고 이사를 가면 보증금을 먼저 받을 수 있다고 하시더라구요. 친구들은 보증금을 안 주면 월세를 내지 말라고 하는데 그럴 수 있을까요? 도와주세요ㅠㅠ

지금으로부터 2년 전에 만료되는 전세 계약이 2월 15일에 끝나는 상황입니다. 임대인이 10월에 갱신 의사를 표명한 문자를 보냈고, 임차인은 ‘추가 2년 연장을 희망한다’는 내용을 전달했습니다. 임대인은 이에 ‘네, 알겠습니다’라고 동의했으며, 이 내용은 현재 보관 중입니다. 그런데 38일 남은 시점에서 갑자기 전세금을 5% 인상하겠다는 요구가 왔습니다. 임차인은 연락이 없었기 때문에 현재 조건으로 계약이 연장된 것으로 이해하고 있는데, … 더 읽기

저도 이 부분에 대해 잘 이해가 안 돼서 질문드립니다. 전세계약 갱신권을 사용한다고 해야 사용이 인정되는 건가요? 이것은 묵시적 계약 연장과는 어떻게 다른가요? 묵시적으로 2년 연장 후 2년 갱신권을 사용하는 것과 동일한 개념인가요? 만약 그렇다면 이를 위한 방법이나 계약서에 명시하는 것이 필요한가요? 또한, 전세계약 갱신권을 통해 전세를 거주하고 있을 때 이를 매도할 수 있는지도 알고 싶습니다.

반전세로 거주하면서 월세를 두 달치 미끼거나 미납한 적이 있었는데, 이런 상황에서 계약갱신청구권을 사용해도 법적으로 보호받을 수 있을까요? 미납한 월세는 3달이 안 되는 내에 모두 납부했습니다. 처음 두 달 미납 시 집주인이 계약 해지를 통보했지만 합의를 통해 문제를 해결했습니다. 하지만 보증금이 매매가로 반환되지 않는 상황에서 집주인이 정해진 시일 내에 지급하지 못하면 퇴거하라고 합니다. 이런 상황에서 어떻게 … 더 읽기

집을 계약 중인데, 세입자를 구해야만 나갈 수 있는 건가요? 사용하면서 불편한 점이 많아서요. 그리고 다른 공인 중개사를 이용해서 세입자를 구하는 것도 가능한 건가요?