간단하게설명해주는직장인

남편 소득만으로 공동명의 지분율이 법적으로 정해지는 공식은 따로 없습니다. 소득뿐 아니라 대출 상황, 자금 조달 경위, 혼인 기간과 같은 실질적인 기여도까지 고려해서 5:5, 6:4, 7:3 등 여러 비율로 지분을 정할 수 있죠. 이 과정에서는 세금 문제와 상속, 재산분할과 관련된 사항도 꼭 함께 검토해야 하며, 부부 간 합의와 분쟁 예방 절차도 꼼꼼히 챙기는 게 중요합니다. 남편 … 더 읽기

C분양권이 실제 주택으로 전환되는 순간부터 3주택에 포함되어 취득세와 양도소득세 중과가 적용되고, 청약 자격에도 제한이 생깁니다. 특히 조정대상지역 내 3주택자는 높은 취득세율과 양도세 중과세율을 부담해야 하는데요. 분양권을 매도할 때는 일시적 2주택 비과세 요건도 꼼꼼히 챙기는 것이 중요합니다. 이 글에서는 분양권이 주택으로 전환되는 시점과 3주택 보유 기준, 세금 중과 내용, 청약 제한, 그리고 분양권 매도 시 주의해야 … 더 읽기

부모님 명의로 5억 미만인 부산 아파트를 매매할 때는 대출 심사가 까다롭고, 거래 관련 증빙 서류 준비가 꼭 필요합니다. 최대 70%까지 LTV가 적용될 수 있지만, 부모님의 소득이나 DSR 같은 조건에 따라 실제 대출 한도는 달라질 수 있어요. 세금을 줄이려면 부담부증여 제도를 활용하는 게 효과적인데요, 이 방법은 대출금이 증여재산가액에서 빠져 증여세 부담을 상당히 덜어줍니다. 다만 시세보다 너무 … 더 읽기

2주택자도 일정 조건을 충족하면 종전주택에 대해 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 핵심은 종전주택을 2년 이상 보유하고, 새로 산 주택 취득 후 3년 이내에 종전주택을 팔아야 한다는 점인데요. 다만 조정대상지역 거주 요건이나 양도일 산정 기준 등 세부 사항이 꽤 복잡해서 꼼꼼히 확인하는 게 중요합니다. 이 글에서는 2주택자 양도소득세 계산 방법, 비과세 조건, 그리고 일시적 … 더 읽기