연말정산꿀팁찾는중

1가구가 2주택을 보유할 때 양도세 비과세 혜택을 받으려면 새로 산 주택을 취득한 후 3년 안에 기존 주택을 팔아야 합니다. 다만 조정대상지역에서는 이 기한이 더 엄격해서, 새 집을 산 지 1년 이내에 기존 집을 처분해야 하죠. 여기에 더해 기존 주택의 보유 기간과 거주 요건, 그리고 양도할 때 거래가액 제한까지 모두 만족해야 비과세가 적용됩니다. 핵심 조건 세부 … 더 읽기

부동산 상속세는 상속재산가액에서 공과금, 장례비용, 채무를 차감한 뒤 사전증여재산을 더해 과세가액을 산출합니다. 이 금액에 누진세율을 적용해 최종 세액을 계산하는 구조입니다. 재산 평가는 주로 시가를 기준으로 하며, 시가가 없을 때는 공시지가나 기준시가 같은 보완 평가액을 참고합니다. 이렇게 산출된 세금은 홈택스 상속세 자동계산 서비스로 손쉽게 확인할 수 있습니다. 다만, 거주자 여부에 따라 과세 대상이 달라지고, 증여재산 가산이나 … 더 읽기

1주택과 조합원입주권을 함께 가지고 계시다면, 일반적으로 양도소득세 비과세를 받기 어렵습니다. 다만 ‘일시적 2주택’ 특례나 ‘미준공 특례’ 요건을 충족하면 종전주택에 대해 비과세가 가능해지는데요. 이 글에서는 1주택과 입주권을 보유할 때 양도세 비과세를 받는 방법과 각 특례의 주요 조건을 자세히 알려드리겠습니다. 도시 재개발이나 재건축 사업에 참여하면서 입주권을 받는 사례가 늘고 있는데, 그 과정에서 종전주택 비과세 적용 여부를 궁금해하시는 … 더 읽기