재산세고지서열어봄

12억 원 상당의 주택을 보유한 상태에서 약 3.8억 원짜리 아파트를 추가로 구입할 경우, 취득세와 양도세, 종합부동산세 부담이 주택 수와 공시가격 합산액에 따라 크게 달라집니다. 절세를 위해서는 부부 공동명의 활용, 합산배제, 일시적 2주택 요건 등 여러 조건을 꼼꼼히 확인하는 게 필수입니다. 다만 구체적인 세율과 요건은 상황에 따라 달라질 수 있으니, 반드시 공식 안내 자료를 참고하시기 바랍니다. … 더 읽기

프리랜서인 남편의 국민연금과 건강보험료 부담은 소득 합산 부과 방식과 가입 유형에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 소득이 줄었을 때는 국민연금공단과 건강보험공단에 소득 감소를 신고하여 보험료 조정을 신청할 수 있고, 직장가입자 혜택이나 경감 제도를 잘 활용하는 것도 매우 중요합니다. 부담 완화를 위해 필요한 정확한 조건과 절차는 해당 공단에 문의해 확인하는 것이 가장 안전합니다. 프리랜서 국민연금과 건강보험료 … 더 읽기

트리니원 상담에서는 자금계획서와 차용증을 꼼꼼히 살펴보며 자금 조달 계획이 얼마나 구체적이고 현실적인지 확인합니다. 특히 가족 간에 작성한 차용증이 적법하게 작성됐는지, 증빙이 제대로 갖춰져 있는지에 중점을 둡니다. 상담자는 제출된 서류의 완성도와 실제 자금 흐름, 상환 계획을 자세히 점검하며 형식적인 요건과 증빙 자료까지 검토해 자금 조달 과정의 투명성과 신뢰성을 확보합니다. 트리니원 상담 시 자금계획서와 차용증 점검 체크리스트 … 더 읽기

차용증 상환 시 이자는 보통 상환일에 원금과 함께 납부하는 경우가 많습니다. 다만, 이자 납부 방식은 차용증에 구체적으로 정해진 내용을 따르는 게 가장 중요해요. 만약 별도의 이자 납부일이 명시되어 있다면, 그날 이자만 따로 납부해야 할 수도 있습니다. 약정과 다르게 납부하면 분쟁이 생길 여지가 크기 때문에, 차용증 상환 시에는 이자 납부 방식과 이자 상환일, 그리고 원금과 이자에 … 더 읽기

부모님의 재산 규모가 크면 상속세 부담도 커질 수밖에 없습니다. 이럴 때는 미리 증여 내역과 채무, 상속인 구성을 꼼꼼히 확인하고, 상속세 신고를 철저하게 준비하는 것이 가장 중요합니다. 사전 증여와 상속 계획을 세우면서 세법 변화도 꾸준히 살펴보고, 필요하다면 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 특히 상속세 과세표준에 따른 누진세율, 과거 증여재산 포함 기준, 그리고 상속인 구성에 따른 공제 … 더 읽기

부모님께는 최대 2억 1,700만 원까지 무이자로 빌릴 수 있습니다. 다만, 이 한도를 넘는 금액에 대해서는 연 4.6%의 법정 이자를 꼭 지급해야 하죠. 만약 이자를 내지 않고 무이자 조건을 넘기면 증여세가 부과될 가능성이 있으니 주의가 필요합니다. 차용증 작성법부터 무이자 한도, 초과 금액에 적용되는 이자율, 그리고 증여세 과세 기준까지 꼭 알아두면 여러 상황에서 도움이 됩니다. 무이자 차용 … 더 읽기

상속세는 상속재산 총액에서 여러 공제를 차감한 뒤, 남은 금액에 누진세율을 적용해 정해집니다. 부동산과 보험금 모두 상속재산에 포함되기 때문에, 공제 한도를 꼼꼼히 확인하는 것이 절세에 매우 중요합니다. 상속세 계산 과정을 간단히 나누면, 상속재산 산정, 공제 적용, 세율 적용, 최종 납부세액 산출의 네 단계로 구성됩니다. 상속세 계산법 핵심 체크리스트 부동산, 보험금, 예금 등 모든 재산을 합산해 상속재산 … 더 읽기

부동산을 사고팔 때는 중개보수가 거래금액 구간별 법정 상한 요율에 따라 결정되고, 지역 조례나 중개사와의 협의에 따라서도 달라질 수 있습니다. 세금은 취득세를 비롯해 지방교육세, 농어촌특별세 등이 포함되며 보통 취득세는 거래금액의 1~3% 범위 내에서 부과됩니다. 또 중개보수에는 별도로 부가가치세 10%가 붙을 수 있으니, 계약 전에 반드시 확인하시는 게 좋습니다. 이런 기본 사항을 알고 있으면 부동산 거래를 계획하고 … 더 읽기

공동명의 아파트를 구매할 때 무이자 차용은 가능합니다. 다만, 무이자 차용을 하려면 반드시 차용증을 작성하고, 모든 공동명의자의 동의를 받아야 합니다. 상환기일 변경은 원칙적으로 제한되며, 변경하려면 공동명의자 간 합의가 있어야 하고 상황에 따라 금융기관의 동의도 필요할 수 있습니다. 그리고 무이자 조건으로 차용하더라도 실제 상환이 이루어졌다는 증빙을 남기는 것이 증여세 등 불이익을 막는 데 매우 중요합니다. 핵심 내용 … 더 읽기

주택 갈아타기 과정에서 부모님께서 빌려주신 차용금은 반드시 차용증 작성, 정기적인 이자 지급, 상환 내역 등 객관적인 증빙을 꼼꼼하게 준비해야 합니다. 이런 절차가 제대로 지켜지지 않으면 국세청이 증여로 판단해 증여세가 부과될 위험이 큽니다. 특히 증여세 과세 기준과 공제 한도를 정확히 이해하고, 자금조달계획서 등 필요한 서류도 빠짐없이 준비하는 것이 매우 중요합니다. 우선 아래 체크리스트를 살펴보시면서 준비 상황을 … 더 읽기