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1주택 아파트를 팔고 월세 투룸으로 이사했다면 월세 세액공제를 받기 위해 꼭 홈택스에서 주택임차료 현금영수증 발급 신청을 해야 합니다. 이때 인적사항과 임대인 정보, 임대차계약서, 주민등록등본, 월세 이체내역 등 증빙서류를 함께 제출해야 하며, 무주택인 세대주나 세대원만 혜택을 받을 수 있다는 점도 잊지 말아야 합니다. 핵심 내용 설명 현금영수증 신청 필요 여부 월세 세액공제를 받으려면 반드시 홈택스에서 현금영수증 … 더 읽기

부부가 전세보증금의 공동 소유 비율을 높이려면 지분 등기나 공동명의 설정을 통해 각자의 권리를 명확히 나누는 것이 중요합니다. 단순히 계약서만 수정하는 것으로는 권리관계가 바뀌지 않기 때문에, 반드시 법적 절차를 거쳐야 하고 법무사 등 전문가의 도움도 꼭 받아야 합니다. 이런 과정을 통해 전세보증금 반환채권을 부부가 지분별로 나누면 지분담보대출 같은 금융상 이점도 기대할 수 있습니다. 전세보증금 공동 소유 … 더 읽기

매물 차익이 1,000만 원 미만이라면 양도소득세 계산은 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 빼는 것부터 시작합니다. 이후 기본공제와 장기보유특별공제를 적용해 과세표준을 구하죠. 여기에 누진세율을 적용해 산출세액을 계산하고, 지방소득세를 더하면 최종 납부할 세금이 결정됩니다. 다만, 공제 적용 조건이나 보유 상황에 따라 실제 세액은 달라질 수 있으니 전문가와 상담하는 것이 꼭 필요합니다. 매물 차익 1,000만 원 미만 양도소득세 핵심 체크리스트 … 더 읽기

1가구가 2주택을 보유한 상황에서 일시적으로 양도세 비과세를 받으려면, 신규주택 취득일을 기준으로 정해진 기간 안에 기존 주택인 종전주택을 팔아야 합니다. 보통은 3년 이내가 기준이지만, 조정대상지역에 속한 주택일 경우 이 기간이 2년으로 짧아져 더욱 엄격히 관리됩니다. 이때 종전주택은 1세대 1주택 비과세 조건을 충족해야 하고, 양도가액이 12억원을 넘으면 초과분에 대해서는 세금이 부과되므로 주의가 필요합니다. 더불어 분양권이나 입주권으로 새 … 더 읽기