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재건축 상가 환급금에 부과되는 양도세는 기본적으로 양도차익에서 필요경비와 장기보유특별공제를 빼고, 남은 과세표준에 맞는 누진세율을 적용해서 계산합니다. 여기서 환급금은 필요경비에 포함되어 양도차익을 줄이는 역할을 하므로 꼭 기억하셔야 합니다. 또 다주택 중과세나 1세대 1주택 비과세 같은 특수한 조건에 따라 세율이 달라질 수 있고, 세법도 자주 변경되기 때문에 신고 전에 전문가 상담을 권해 드립니다. 재건축 상가 환급금 양도세 … 더 읽기

10년 단위로 적용되는 2,000만 원 증여 한도는 증여가 이루어진 날짜를 기준으로 계산됩니다. 일부 금액만 증여했더라도 10년이 지나기 전까지는 한도가 다시 충전되지 않아서, 추가로 증여할 수 있는 한도가 생기지 않습니다. 예를 들어 1,500만 원을 증여한 상태라면 남은 500만 원을 더 증여해도 새로운 한도가 시작되는 것은 아니며, 10년이 지난 뒤에야 다시 2,000만 원까지 비과세 증여가 가능합니다. 매번 … 더 읽기

부부가 함께 자금을 사용할 때는 보통 부부 간증이 따로 필요하지 않습니다. 대신 자금 출처와 각자의 기여도를 명확하게 밝혀야 하는 점이 가장 중요하죠. 자금조달계획서에는 부부 각자가 얼마나 기여했는지 구체적으로 적을 수 있으며, 큰 금액을 다룰 때는 관련 서류를 꼼꼼하게 준비하는 것이 필수입니다. 핵심 내용 설명 부부 간증 필요 여부 기본적으로는 필요 없으며, 자금 출처를 명확히 하는 … 더 읽기

부동산 세무 전문가를 고를 때 가장 중요한 점은 양도세를 비롯한 부동산 세법에 대한 실무 경험이 풍부한지와, 개인별 상황에 딱 맞는 절세 전략을 꼼꼼히 제시하는지 여부입니다. 세법은 자주 바뀌고 계산도 복잡하기 때문에, 경험이 부족하면 정확한 신고는 물론 효과적인 절세를 기대하기 어렵습니다. 그래서 이 글에서는 부동산 세무 전문가를 선택할 때 꼭 챙겨야 할 핵심 요소와 상담 중 … 더 읽기

내년에 내야 할 종합부동산세는 공시가격, 소유 주택 수, 세율, 공제금액 등 여러 요소에 따라 달라집니다. 종합부동산세를 정확히 계산하려면 과세표준을 어떻게 산정하는지, 세율은 어떻게 적용되는지를 먼저 이해하는 게 중요해요. 또한 납부 기준과 환급 가능성도 꼼꼼히 확인해야 하며, 세법 개정이나 공시가격 변동에 따라서도 최종 세액이 달라질 수 있다는 점을 반드시 기억해 두셔야 합니다. 종합부동산세 계산의 기본 구조와 … 더 읽기

C아파트 자금조달계획서에 증여받은 자금을 포함하는 것은 원칙적으로 가능합니다. 다만, 증여세 신고 같은 법적 절차를 반드시 지켜야 하는데요. 증여금은 자기자금 항목에 정확히 기재하고, 증여세 신고서를 함께 제출해야 합니다. 이를 누락하면 불이익이 생길 수 있으니, 증여 가능 여부부터 신고 절차, 자금 구분 방법까지 꼼꼼히 챙기시는 게 좋습니다. 증여 자금이란 부모님이나 가족 등으로부터 받은 금액을 의미합니다. 자금조달계획서에 넣으려면 … 더 읽기

한 가구가 일시적으로 2주택을 소유할 때 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 반드시 신고 절차를 거쳐야 합니다. 홈택스에서 ‘양도소득세 예정신고’ 메뉴를 통해 비과세 대상을 선택해 신고하면 되고, 신고 기한은 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내입니다. 비과세 요건을 충족해야 중과 없이 신고할 수 있으니, 신고 절차와 기한을 꼼꼼히 확인하시는 게 중요합니다. 주요 내용 설명 비과세 신고 방법 홈택스 … 더 읽기