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2025년 부동산 양도세는 먼저 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감해 양도차익을 계산하는 것부터 시작합니다. 그다음에는 장기보유특별공제와 기본공제를 적용해 과세표준을 확정한 후, 누진세율과 누진공제를 반영해 최종 세액을 산출합니다. 신고는 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내에 꼭 마쳐야 하며, 장기보유특별공제, 1세대 1주택 비과세, 다주택자 중과 배제 조건 등 핵심 내용을 함께 살펴야 정확한 세금 계산과 신고가 가능합니다. 부동산 양도세 … 더 읽기

2025년 종합소득세는 종합소득금액을 산출하는 단계부터 최종 납부세액을 확정하는 과정까지 총 5단계로 나누어 꼼꼼히 진행됩니다. 과세표준을 산출할 때 세율과 누진공제를 적용해 산출세액을 계산하고, 결정세액을 정할 때에는 세액공제와 세액감면을 반영하게 됩니다. 마지막으로 가산세와 기납부세액을 고려해 최종 납부세액을 산출하는 방식인데요. 각 단계별로 적용되는 조건과 공제를 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다. 단계 주요 내용 1단계 총수입금액에서 필요경비를 차감해 종합소득금액을 … 더 읽기

1가구 1주택 중 고가주택을 팔 때는 양도소득세가 12억원을 넘는 금액에 대해서만 부과됩니다. 12억원 이하 양도차익은 비과세 대상이 되니 이 점 꼭 기억하셔야 합니다. 1세대 1주택 비과세를 받으려면 최소 2년 이상 보유해야 하고, 조정지역에 있는 주택이라면 2년 이상 실제로 거주한 경우에만 비과세가 적용됩니다. 또한, 양도가액이 12억원 이하여야 하며, 비과세 대상이라도 신고 의무는 반드시 지켜야 합니다. 신고기한과 … 더 읽기

카페에서 회원 간 쪽지로 질문을 주고받을 수 있는지는 운영진의 설정, 회원 등급 조건, 그리고 질문 양식 준수 여부에 따라 달라집니다. 대부분 카페는 쪽지 기능을 기본으로 제공해 회원들 간 자유롭게 소통할 수 있도록 하지만, 운영진이 쪽지 송수신을 제한하거나 등급 조건을 충족하지 못하면 답변을 받기 어려울 수 있습니다. 따라서 쪽지로 질문하기 전에 카페 내 공지사항과 안내글을 꼼꼼히 … 더 읽기

가족끼리 4억 원을 빌려줄 때, 약 2억 1700만 원까지는 무이자로 빌려줄 수 있지만 세법상 무이자 대출은 증여로 판단될 가능성이 있습니다. 나머지 1억 8300만 원에는 법정 이자율인 연 4.6%를 적용해야 하며, 이자 수익에 대해서는 이자소득세가 부과됩니다. 만약 이자율이 법정 이자율보다 낮으면 증여세가 부과될 위험도 있으니, 차용증을 꼭 작성하고 세무 전문가와 상담하는 것이 중요합니다. 구분 금액 이자율 … 더 읽기

감정평가사는 토지 등 부동산의 경제적 가치를 객관적으로 평가하는 국가 전문 자격자입니다. 공공주택지구 보상처럼 중요한 공공사업에서는 인가받은 감정평가법인을 대상으로 엄격한 선정 과정을 거치며, 결격사유가 없는 법인만 심사에 참여할 수 있습니다. 또한, 법원 감정 예규에 따라 감정평가사 선정과 감정료 산정이 체계적으로 관리되고 있으니 이 부분을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다. 감정평가사란 무엇인가요? 역할과 자격 이해하기 감정평가사는 법률에 근거해 … 더 읽기

종합부동산세는 매년 12월 초와 중순 사이에 납부해야 하며, 고지서에 따른 납부뿐 아니라 자진신고·납부도 가능합니다. 납부 방법은 국세계좌 이체, 홈택스·손택스 이용, 금융기관 방문 등 여러 가지가 있으며, 일정 금액 이상인 경우 분납 신청도 가능하고, 조건을 충족하면 납부유예도 활용할 수 있습니다. 이 글에서는 12월 종부세 납부기한과 절차, 다양한 납부 방법과 분납 및 납부유예 제도를 자세히 살펴보겠습니다. 12월 … 더 읽기