신용카드사용내역정리

1가구가 2주택을 보유한 상태에서 일시적 비과세 혜택을 받으려면, 신규 주택을 취득한 후 3년 이내에 기존 주택을 반드시 팔아야 합니다. 기존 주택은 최소 2년 이상 보유해야 하는데, 조정대상지역에 해당하면 여기에 2년 이상 실제 거주한 기록까지 추가됩니다. 또한 양도가액이 일정 금액 이하여야 비과세가 인정되죠. 취득세 중과는 제외되어 1주택 세율이 적용되지만, 조건이 꽤 까다롭기 때문에 꼼꼼한 준비와 증빙이 … 더 읽기

부동산 취득세는 주택이나 부동산의 소유권이 넘어갈 때 내는 세금입니다. 반면, 세입자보증금은 임대차 계약에서 임차인이 임대인에게 맡기는 금전으로, 취득세 과세 대상에는 포함되지 않아요. 즉, 이 두 가지는 완전히 다른 개념이며, 보증금 때문에 취득세를 추가로 내야 하는 상황은 없습니다. 다만 전세보증보험 같은 보증금 반환 안전장치의 중요성은 크고, 임대사업자의 세금 감면 혜택 역시 취득세나 임대주택 보유 및 양도에 … 더 읽기

부동산 갭 매매를 할 때 실제 시세보다 훨씬 높은 가격에 매도하면 세금 부담이 크게 늘고, 불공정 거래와 관련된 문제도 발생할 수 있습니다. 그래서 거래 가격을 시세에 맞추려면 최근 거래 사례를 꼼꼼히 살펴야 하고, 감정평가를 통해 객관적인 시세를 파악하는 것이 매우 중요합니다. 여기에 전문가 상담까지 더하면 세무조사 위험을 줄이고 분쟁도 예방할 수 있죠. 갭 매매를 진행할 … 더 읽기

무이자 차용증을 활용해 주택 구매 자금을 마련할 수는 있지만, 가족 간에 무이자로 돈을 빌려줄 때는 일정 한도 내에서만 증여세가 면제됩니다. 현재 법정 이자율은 연 4.6%이며, 1인당 연 2억 1,700만 원까지는 무이자 대여가 비과세 대상입니다. 이 한도를 넘으면 증여세가 부과될 수 있으니, 실제 상환 여부와 꼼꼼한 증빙 준비가 매우 중요합니다. 핵심 내용 요약 무이자 차용증 활용 … 더 읽기

1주택에서 2주택으로 늘어나면서 생기는 양도소득세 문제는 명의 변경 방식과 비과세 요건 충족 여부에 따라 다르게 접근해야 합니다. 어떤 방식으로 명의를 바꾸었는지—매매, 증여, 상속—에 따라 세금 부담이 달라지고, 조정대상지역 포함 여부와 중과세율 적용 여부도 양도세 부담에 큰 영향을 미치니까요. 때문에 최신 정책 동향을 꼼꼼히 확인하고, 세무 전문가와 상담하는 걸 꼭 권해 드립니다. 이 글에서는 1주택에서 2주택으로 … 더 읽기