기분전환러

해외에서 물건을 직구했는데, 간이통관을 모바일로 신청했더니 물건이 오늘 도착했습니다. 그런데 간이통관 신청서까지 도착했는데, 이것도 작성해서 보내야 할까요?

자금 조달 계획서를 작성하기 위해 부부증여에 관한 몇 가지 질문이 있습니다. 먼저, 아내 통장에 남편이 입금 후 증여를 신고하고 기재하는 방법이 맞는 방법인가요? 그리고 부동산 거래 시 아내의 통장에 입출금 없이 추후에 지분 만큼 증여를 신고하는 것만으로 충분한가요? 마지막으로, 증여 비율은 일반적으로 5:5가 좋은 비율인가요?

양도세 관련해서 궁금증이 있어서요. 저는 2020년에 아파트를 취득했고, 오피스텔은 2023년 7월 10일에 분양되어 2024년 10월 1일에 취득 잔금을 지불했습니다. 그 이후 2025년 7월 1일까지는 오피스텔이 공실이었고, 2025년 8월 1일에 임대를 시작했습니다. 현재 일시적으로 2주택 양도비과세를 고려 중이지만, 3년 이내에 아파트를 매각해야 합니다. 오피스텔이 주택으로 인정받는 시점은 언제일까요? 오피스텔의 취득 시점이나 임대 시작 시점 중 어느 … 더 읽기

안녕하세요. 저는 현재 21년도에 경기도 의왕지역에서 1주택을 소유하고 살고 있는 사람입니다. 보금자리론을 이용하고 있는데, 이제 규제지역 청약에 응모하려고 합니다. 궁금증이 몇 가지 있어서요. 현재 의왕지역 집의 양도세가 비과세 기준이 되는지 알고 싶습니다. 그리고 청약에 당첨되면 기존의 의왕집을 바로 팔아도 취득세가 2주택으로 적용되는지, 아니면 1주택으로 적용되는지 궁금합니다. 또한, 처음으로 청약에 응모하는데 어떤 유의사항이 있는지 알고 싶습니다. … 더 읽기

현재 재건축 프로젝트에 참여하면서 부가세를 포함한 47.5억에 집을 취득했습니다. 이후 3월에는 철거를 하였고, 실거주한 적이 없는 상태입니다. 현재는 아직 재건축 중이며, 내년 중에 95억에 매각할 계획입니다. 이에 따라 세금 부과액이 얼마인지, 장기보유특별공제가 0%인지 궁금합니다.

안녕하세요. 저는 현재 분당에 거주 중이고, 2004년에 20억에 주택을 구입해 20년 이상 거주 및 보유하고 있습니다. 분당이 투기과열지구로 지정되어 있는데, 이에 따른 부담이 크게 느껴지고 있습니다. 현재 청주에 세입자가 있고, 12월에 4.5억 추가 매매를 계획 중입니다. 알다시피 2026년 5월 이후에는 양도세 중과유예 기간이 끝나게 되는데, 이에 대한 걱정이 많습니다. 만약 청주 주택을 먼저 매도할 경우, … 더 읽기

제가 매도인이 26년 7월20일까지 임대만기일까지 채워야 상생임대요건이 성립한다는데요. 그런데 매도 시에 잔금까지 시간이 꽤 걸리는 상황에서, 매수인이 26년 3월경 중도금을 납부하면서 매매예약 가등기를 할 경우, 매도인의 상생임대 인정기간에 문제가 생길까요? 아니면 가등기를 했을 때는 문제가 없을까요?

안녕하세요. 1가구1주택 비과세 기준에 관한 질문드립니다. 저는 현재 신축 분양 아파트를 등기이후하여 세금을 납부한 상태이고, 현재는 장인과 장모님의 집이 2채 있어서 장모님 집에 거주하고 있는 상태입니다. 장모님은 장인 어린 밑에세대원으로 등록되어 있습니다. 2년 보유하면 비과세가 되는 상황이므로 그렇게 하고 있었는데, 최근에 장모님이 제 곁으로 이사를 오셔서 같은 세대원으로 구성되었습니다. 이때 1가구1주택 비과세 기준을 충족하는지 궁금합니다. … 더 읽기